买房付定金是不是一定要签合同才有保障

买房付定金别忘签合同
买房付定金时，别忘了签一份定金合同。这是律师的提示，提示来自于她的几个当事人的经验。
旅居美国的姜女士从网上看到了一家房产咨询公司的买卖信息，房子坐落上海静安区。姜女士为了在上海拓宽事务，托付董老太来沪处理购房手续。董老太看中房子的第二天，中介公司和业
主就要老太先付2万元定金，董老太付了钱换回了一张定金收据。后来，董老太得知这幢大楼只要5层是商务楼，5层以上是居民住所楼。她想买的是商务办公室，但所看到的其实是居民住所出租给公司办共用。董老太发觉不对，想要回定金，遭到了回绝。
她来到律师事务所，律师和助理慎保中了解状况后发现，卖主卖房收定金并没有差错，而中介公司没有与两边签定“居间合同”，定金交给时没有辅导两边签定定金合同，只写收据，这种操作方法有问题。终究通过和谐，董老太从中介公司那儿拿回了1.7万元。
另一个案件中，张先生看中了一套房子。因为想买的人许多，他自己又对价钱什么的挺满足，就急急付了定金。成果等签协议时，对方提出房价一次性付清，而张先生期望是分期付款。终究两边没有谈拢，而定金问题就成了到现在还在羁绊的头疼事。
律师表明，定金合同的内容除了定金自身的约好外，最主要的是具体的购房意向，如总价、付款方法、房子性质等等，这是往后签购房合同的根底。搞清楚定金是担保什么的，才干防止不必要的费事。