如何正确选择中介公司,购房和租房时一定要注意

面临剧烈比赛，为求生存，一些小中介乃至运用无视行规、打乱二手楼市次序的手法，打开不公平竞赛。这样的做法，不只危害中介职业的形象，在必定程度上也危害了客户利益。
事情一：
李小姐在东山区某名校旁有套80多平方米物业，在托付某中介公司成功出售后，仍遭受不同生意人的电话“追击”，有的来电者还自称是某某中介公司的生意人员，这样大大激怒了李小姐，李小姐所以向该中介公司投诉。后经该公司查询，才发现此举并非该公司职工所为，而是其他匿名中介生意冒用该公司所为。
事情二：
近来,有媒体报道番禺某地产署理公司涉嫌诈骗客户事情。因为该地产公司与某闻名品牌公司称号类似,且素日也常借该大型地产公司之名招引客户，因而，此事情也让被冒名的大型中介遭到必定影响。
无良中介三损招
专业人士以为，因为某些小型中介公司在硬件及软件方面存在缺乏，故在生存空间比较狭小的时分，会选用以下部分招术，以求“揾快钱”。
手法一：制作“亲属”幻觉，招牌仿照闻名公司。不少小中介公司招牌通常在称号、规划、色彩等方面上有意仿照闻名公司招牌，有的乃至直接冒用闻名公司的招牌，意图是“巧借”闻名公司的品牌闻名度及影响力来招揽生意。
手法二：滥竽充数，以闻名公司名义打冒名电话。一些不良中介还会频频以大中介公司名义打电话给客户或许业主，获得客户信赖后，便可很顺畅获取盘源或许客户具体材料，制作购房“圈套”。
手法三：不择手法获取客户或许业主材料。一些不良中介还会选用下列途径获取客户或业主材料：例如经过非正规途径从楼盘的物业管理处获得，或许使用业主多家放盘，从行家手中“撩盘”，又或许高薪吸纳一些从原公司偷盗出盘源的无良生意人等等。
挑选中介公司四关键
一、专家建议，广阔市民在放盘、求盘进程中，最好寻求一些闻名的品牌中介公司。大型中介公司留心诚信运营主旨，有完善的准则及通明的操作流程，能有用保证客户及业主利益。
二、看中介资质要留心细节。除留心公司品牌外，市民在进入一家中介舱位时，也能够经过细节判别该中介的状况。
1、铺面整齐一致(大部分正规中介其分行都有一致的格式方式)。
2、留心中介的营业执照(正规的中介公司都有政府部门颁布的营业执照，并出示于显着方位，以便客户清楚了解该中介的法定注册公司称号、法人代表等必要状况)。
3、生意资格证(一般来说，每间中介公司地铺有必要具有4个以上持有资格证的生意员，买卖双方达到买卖后，有必要是持牌生意方可签约)。
三、了解买卖流程。正规公司会以书面、海报、宣扬单张等方式奉告客户房产买卖具体流程，包含：查册、签三方合同、晒图、递件、缴税、过户、取证等等，而且向客户明示费用的收取明细，尤其在收取每一笔费用时都出示盖有公司法定公章的收据或发票。
四、收楼进程要严厉。成功购买或租借物业的顾客，在收楼时要特别留心：1、亲自到现场检验，业主、生意、客人三方在场查清水、电、煤气表数;2、顺便的电器品牌、功用、保养要列名书面清单及现场摄影，如果有或许就请专家做判定;3、要清晰交楼业主真实身份及索要相关房产证等复印件。