二套房政策被曝“灵活操作” 卖房再购房算首套

二套房贷确定和施行规范出台后，东莞各家银即将怎么依据实际状况调整原有的确定规范?有关银行界人士表明，这次二套房贷确定和施行规范规则由住建部颁布施行，各家银即将按相关确定规范从严履行。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。   
一位在某银行东莞支行担任住宅借款事务的职工小玲表明，在一致确定规范出来曾经，东莞部分银行的二套房确定相对宽松，有的银行依然能够依据人均寓居面积来界定是否归于二套房，但履行规范出来今后，银行只能按现有一致规则履行。
据悉，现在东莞各家银行的做法仍是经过全国联网的银行征信体系或本地房子挂号体系查找及判别客户所购房产是否归于第二套住宅。经过异地房子挂号体系查找客户异地物业现在操作起来依然有很大的难度，上门居访面谈等方式由于过分耗时耗力，银行方面暂时不予施行。
二套房确定：
卖房后再购新房算首套
依据相关规则，如购房者之前买过一套房，为了改进寓居条件将榜首套房出售转让后再行买第二套房，只需从银行征信体系里能查到榜首套房的借款记载，再借款买房，算二套。
据悉，针对以上规则，东莞部分银行采取了相对灵敏的做法，即便有银行借款记载，只需购房者能向银行证明榜首套房产已不在家庭成员名下，一起有证明显现该套房现已出售转让给其他人，该购房者再借款买房，算榜首套。
假如非本地户籍购房者初次置业，但无法供给一年以上的当地交税证明或社会保险交纳证明，是否就只能按二套房规范履行房贷?有关银行界人士表明，现在东莞部分银行的做法是，只需客户东莞本地银行账户有超越一年的流水账记载，证明其收入有满足的供款才能，该客户请求借款算作榜首套。
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