二手房合同有哪些注意事项

买房和装饰之间有一个重要的程序，便是交房收房，关于新房收房来说信任许多人都清楚该做些什么?可是假设买的是二手房的话，该怎么做好交房收房作业呢?听讼网小编会针对二手房交房相关的留心事项为我们做出具体的介绍，想要避免上当受骗，了解一下这些常识对错常有必要的。
一、买卖合同签定
要知道的是，买卖两边当事人依法享有自愿缔结合同的权力，因而买卖两边在签署合同之前，必定要看清楚合同中的各项公约，例如：合同主体、权力确保、房子价款、买卖方式、实行期权、违约责任、胶葛处理等问题，均应全面考虑，要结合本身状况对合同中商定的事项做好方案，要避免呈现损害本身利益的条款。
二、合同收效
1、假设买卖两边没有其他特别约好的话，两边签字承认之后合同即可收效。
2、买卖两边对合同的效能能够约好附加一些前提条件，附加条件自合同成立时即可收效。
三、合同实行
依据合同法相关划定，当事人应当依照合同商定实行责任，不然应当承当违约责任，因而合同各方当事人应留心履约的时刻，假设一方违约，那么守约方也有责任避免丢失扩展，因而守约方应准时实行本身责任。
四、防备业主高价转卖房产
当今商场归于卖方商场，而且变化过快过大，因而如业主一旦发现房价上涨，因利益催动就会冒险将房产另卖，因转卖房产后业主假设没有其他可履行的产业，客户申述也无法保证履行，因而二手房的客户发现业主成心延迟实行合一起应及时敦促对方，一起能够让中介严密留心房产变化状况，随时做好维权预备。
五、二手房交房手续
二手房买卖最终一关是交房手续，这个手续在整个买卖流程中并不算特别重要的一步，但假设不留心一些细节问题的话，同样会引发许多胶葛和后遗症。归纳而言，在承受二手房子时应留心以下事项：
1、要留心承受悉数钥匙，包含各房间及信箱钥匙;
2、查看房子质量问题;
3、交代家私、家电时，要查看是否和家私清单中列明的品牌数目相一致;
4、留心结清相关水、电、煤气、物业等费用。