福利房有房产证吗,福利房房产证如何办理

单位分住宅，其时我国特有的住宅准则，也叫福利分房，1998年后全国均中止了这种分房方法。这种房子的产权归于单位，运用权属个人，有房子“租借凭据”，要交房租。那么关于这种福利房有没有房产证呢，房产证怎么处理呢?
福利房有没有房产证
1993年我国开端住宅准则改革，将单位分的房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价为根底，依据员工工龄、房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方法等进行打扣，一般要拿到房产证则需求依据购买状况来看：
1、这种房子出售给员工后，产权归员工一切，5年后可上市生意。出售后不交房租，开端交物业管理费。
2、福利房出售政策性出售，是一种给员工的福利，所以，“福利房出售”的价格不会像当时的商品房相同上涨，房子产权也是归属购买人的。
3、福利房是单位给补助的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。所以房主需求按必定份额购买后才干具有产权。
福利房房产证怎么处理
在契合处理房产证的前提下，处理房产证跟一般房子的房产证多阅历的流程是相同的
1、首要，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
2、生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
3、处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
4、生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，生意所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。　在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
5、经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
综上所述，福利房也是能够处理房产证的，可是需求满意处理房产证的条件的才干受理，一些福利房还能够转为其他用处的房产，这也能够成为处理房产证的另一种途径。