太原市住房公积金贷款政策及流程有哪些

太原市各个单位关于员工的公积金交纳越发的遍及，随之而来的越来越多的购房者想用自己的公积金进行告贷买房。因为前期公积金告贷的人群并不多，咱们对此也挺生疏，故在这里遍及一下关于公积金告贷的方针与流程。住宅公积金个人告贷是指住宅公积金广利中心运用...想要了解更多关于太原市住宅公积金告贷方针及流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住宅公积金个人告贷是指住宅公积金广利中心运用归集的住宅公积金，托付银行向正常缴存住宅公积金的员工发放的定向用于购买、缔造、翻建、大修等自住住宅消费的方针性住宅告贷.
一、 告贷条件
(1) 告贷人及其所在单位能够按规则的缴存基数、份额在请求告贷之日前逐月足额缴存住宅公积金六个月以上。
(2) 具有公积金中心认可的购买、缔造、翻建、大修等自住住宅消费的证明;
(3) 告贷人需有安稳的收入和如期归还告贷本息的才能，月还款额不能超越其所供给收入的50%
(4) 能够供给公积金认可的告贷担保
(5) 无尚未还清的住宅公积金债款。
二、 告贷担保
现在有五种担保方法，告贷人能够挑选其一：
(1) 房产典当担保
告贷人可用自有、共有或第三人一切的住宅典当进行告贷。但二手房告贷仅限于自有、共有住宅。
(2) 售房单位(开发商)阶段性确保加房产典当
告贷人在所购新房未获得房产证阶段由售房单位(开发商)供给阶段性的确保，确保人需交纳不低于10%的危险确保金;房产证一经办好，由售房单位(开发商)一致处理房产典当，交还确保金及相应利息。
(3) 担保公司担保
由公积金中心认可的担保公司为告贷人供给告贷全程的连带责任担保。
(4) 质押担保
告贷人能够用国债、商业银行存单等公积金中心和受托付银行认可的有价证券作为质押物。
(5) 联名担保
告贷人可联络若干名住宅公积金缴存人为其供给联名确保，且告贷总额不能超越联名确保人在公积金中心所存有的住宅公积金余额。
三、 告贷额度
单笔告贷的最高限额为45万元，且契合以下条件：
(1) 购买商品房的告贷额不超越房子总价的80%(含80%)。
(2) 购买公有住宅、经济适用房、集资建房、集资协作建房的告贷额度不超越房子总价的80%(含80%)
(3) 购买二级商场住宅不超越买卖总价的80%(含80%)
(4) 装饰本市住宅告贷额度不超越装饰费用的50%，且装饰费用用平米单价不超越3000元。
四、 告贷期限
告贷期限最长不超越30年，一起告贷期限加告贷人年纪不超越告贷人的法定退休年纪。
五、 告贷利息
公积金告贷利率按人民银行规则的利率水平履行，现在5年以内(含5年)年利率为3.33%，5年以上年利率为3.87%。告贷期限在1年以上若遇公积金告贷利率调整，于下年1月1日起履行相应期限层次利率。
六、 告贷归还
现在公积金告贷选用等额本金的还款方法，告贷利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减;提早归还住宅公积金告贷，告贷人须到托付告贷的承办银行货台处理，免收违约金和手续费，且无额度约束。
七、 告贷服务
单位一致组织10人以上告贷或告贷人遇患病、住院等特殊情况，中心将会同银行、担保等相关部分，供给上门联办告贷服务。
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