没有产权证凭的房屋可以交易吗

买套房子对许多市民来说，是人生中一项最大的消费了。所以，买房无小事。买房留意事项有哪些?许多购房者都十分留意这个问题，尤其是初次置业的购房菜鸟，往往买房时不知道哪些细节需特别留意?
举例：
姑苏的王先生，经过某房地产生意公司将自己没有获得的商品房卖给李先生，两边签订了房子生意合同且完成了首付款的付出。两边约好余款在王先生获得房子产权证后以借款方法付出。
但结果因开发商的原因，王先生迟迟未能拿到房子产权证，后王先生以涉案房子未处理产权证，不能生意为由，向法院提起诉讼，恳求法院承认其与李先生之间的房子生意合同无效。
支招
首要，王先生上诉请求将被法院驳回，其次，法令将保护房子生意两边合同有用。
依据《中华人民共和国城市房地产处理法》第38条规则，未依法挂号收取权属证书的房地产不得转让，该规则系处理性标准，意图在于标准房子的生意处理，而非效能性标准，并不因此而影响合同的效能。也就是说，房子生意方即便没有获得房子产权证并不影响房子生意合同的效能。
提示
各位购房者，没有产权证的房子因为处理房产证的不确定性，所以存在很大的危险。生意无房本的房子，签约时一定要细心，慎重。合同中，关于时刻的条款一定要详细。买方交给定金(或首付)后，要先处理入住。