债权人能申请强制执行抵押物吗

在实际社会中，咱们发现很多人都以为，作为债权人是能够将抵押物，直接向法院请求强制履行，而不再需求提起诉讼程序。那么，抵押物拍卖有什么规则？在法令规则中，债权人可否请求强制履行抵押物呢？对此，听讼网小编在下文为您详细回答有关问题。
一、债权人能请求强制履行抵押物吗
《物权法》出台后，大多数声响都以为，债权人能够就抵押物直接向法院请求强制履行，而不再有必要首要提起诉讼程序。但是在实践中，所谓直接向法院请求强制履行仅限于事前现已进行了“具有强制履行效能的公证”景象。这样的了解与操作实际上是片面的。
依据《物权法》立法者的乐意，事前没有进行民事公证或公证时没有赋予强制履行效能，依然能够直接向法院请求强制履行;而且，在当事人就协议拍卖事宜到达共同的景象下，也能够不通过法院公权力介入，而由当事人自行解决拍卖事宜。不然，第195条的规则就没有任何新义，由于在《物权法》出台前，“具有强制履行效能的公证”就现已能够直接请求法院强制履行。《物权法》第195条规则并不是在“新瓶装旧酒”，而是在真实地回归民事主体“自主救助”的法令原义，凸现私法的赋性。
二、抵押物拍卖有啥规则
依据《最高人民法院关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》(法释〔2004〕16号)等规则及法令经历，拍卖中有如下环节及问题需求特别注意，而这些问题也应当在咱们规划“协议拍卖”法令条款时被要点重视：
1. 关于拍卖组织的挑选及清晰的拍卖托付(包含拍卖费用的承当)。
不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖，首要有必要就拍卖组织到达共同，并向拍卖组织出具清晰的不行吊销的拍卖托付或签定拍卖协议。关于拍卖过程中触及的佣钱、布告费用等开销的承当，当事人可洽谈确认。
2. 关于是否评价，以及由何组织进行评价(包含对评价陈述的贰言及评价费用的承当)的约好。
评价并不是拍卖的有必要程序或要求，当事人能够约好不进行评价。
3. 关于拍卖保存价的确认。
拍卖应当确认保存价。保存价可由当事人能够洽谈确认。
4. 关于拍卖布告的时刻，以及布告的规模及媒体的问题。
一般要求是，拍卖不动产应当在拍卖十五日前布告。其他问题可由当事人洽谈确认。
5. 关于竞买保证金的收取及数额的确认，以及拍卖价款的交纳账户问题。
司法实务是，保证金的数额一般不得低于评价价或许市价的百分之五。请求履行人参与竞买的，能够不预交保证金。该问题也可由当事人洽谈确认。
拍卖价款(包含保证金)的交纳账户一般是拍卖公司在债权人银行开立的保证金专户。
6. 再次拍卖的降价起伏、拍卖周期、拍卖成功后债务人的附随责任等问题。
归纳上述，小编收拾有关强制履行抵押物的相关内容。由此可见，在当事人就协议拍卖事宜到达共同的景象下，也能够不通过法院公权力介入，而由当事人自行解决拍卖事宜。假如你对这方面还有更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。