个人住房抵押贷款的办理流程有哪些

买房已成为大多数人重视的一件工作，可是，大多数购房者因为经济条件约束，在购买房子时不可避免地要请求个人住宅典当告贷，那么这些购房者在请求住宅典当告贷时有什么样的流程呢?
个人住宅典当告贷，又称按揭，是指购房者在付出必定的首付款后，由购房者向银行提交告贷请求并由银行向客户供给剩下部分购房金钱，购房者以安稳的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作典当，若购房者不能依照期限还本付息，银行可将房子出售，以抵消欠款。
过程/办法：
1、签定购房协议。告贷人和已与银行签定楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签定购房协议;
2、提出告贷请求。告贷人到经办该楼盘按揭的银行请求告贷，并提交有关材料，包含身份材料(身份证、户口簿等)和收入材料(工资表、银行存款及其他能够变现的财物状况);
3、告贷批阅。经办银行为内部三级批阅后，托付律师事务所对告贷人的主体资格合法性及其材料的完整性进行检查;
4、签定《房地产预售契约》。检查通往后，经办银行告诉告贷人同房地产开发公司签定《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证;
5、签定《楼宇按揭合同》。告贷人交纳有关费用后，与银行签定《楼宇按揭合同》;
6、处理公证、典当和稳妥。由按揭中心代理合同公证、房子典当挂号和有关的稳妥;
7、发放告贷。银行当即开端发放告贷，而告贷人从次月起开端按月供款。
以上规则能够看出，住宅典当告贷流程首要包含签定购房协议、提出告贷请求、告贷批阅、签定《房地产预售契约》、签定《楼宇按揭合同》等过程。如上述回答没有处理您的问题，您也可向专业的律师做进一步咨询。