买二手房过户要交哪些费用

买房当然需求交一些费用，不管是购房款仍是各种类型的税费，都归于买房要交的费用。那么，咱们知道假如购买二手房都需求交那些费用吗？知道这些相关费用的交纳规范吗？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律常识，听讼网小编收拾了相关的内容，期望对您有所协助。
一、买二手房要交的费用包含以下几种
(一)二手房房费。这个依据购房合同或许协议的约好进行承认。
(二)若二手房处理银行按揭，则需求交纳：
1、银行按揭典当公证费。典当公证费是借款额的1‰，缺乏200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。
(三)买房人应交纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%。
2、买卖费：3元/平方米
3、权属挂号费及取证费：按各区具体规定，一般状况是在200元内
4、测绘费：按各区具体规定
(四)卖房人应交纳税费：
1、买卖费：3元/平方米
2、个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
4、若二手房是经过中介，则需求再付出成交价的1%-3%的中介费
二、二手房过户的注意事项
1、核实产权是否明晰。经过查验产权证和产权人身份证来承认房子的拥有人，并且房子的拥有人已处理房子权属挂号。这样是为了让买方更好地承认出售方的身份。并且咱们在看房时要核实清楚房子建筑状况、房子小区状况、房子权力状况，有无租借等状况，这样有利于保证买方的合法权益。
2、清晰违约职责。买卖依据要保留好，要注意卖方的借款有没有还清。出售方的户口必定要迁出，没有迁出就归于违约行为，需求向买房付出违约金。
3、掌握借款风险，假如因为购买方自己的原因使得银行不借款或缺乏额借款的话，那么这个职责应当由购买方自己来负。所以，购买方在预备借款时分必定要将自己的状况如实地通知出售方，或直接向借款银行咨询，搞清楚银行借款的可能性，再签定房子买卖合同。
以上便是听讼网小编收拾的关于买二手房过户需求交纳的费用的相关常识，买二手房过户要交的费用根本包含小编上述所说的哪些费用，除此之外，根本不会发生其他费用。假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。