开发商不兑现配套承诺怎么办

购房者购买房子的时分，除了关怀房子的价值、方位等问题外，还关怀房子的配套设备，而房子的配套设备一般是由开发商进行规划施工的，但购房者购房时是无法看到是否有配套设备的，那么开发商不实现配套许诺怎么办?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、开发商不实现配套许诺怎么处理
验房时，业主不只要验屋内，关于小区的整体规划也要细心检查是否契合合同约好，如同期建造的车库、会所、景象园林等，其间也包含整个小区的外墙面色彩与用材是否与开发商的售房许诺共同。
对策：签购房合一起应清晰各有关细节，包含收楼时刻、收楼程序，如先验楼，无异议后再收等细则;验楼时从配套设备到房内各项交给物目标的具体具体检验标准，一起最好附上规划图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。
购房者应当把收房程序写入购房合同。一起，在签定购房合一起，将开发商的许诺写进合同条款中，并保存好一切可作为合同附件的宣扬材料。注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房子结构检验标准。
二、开发商不能实现广告许诺怎么办
现在的房地产广告的确存在夸大其词的问题，可是国家针对此问题已出台了相应的法令、法规进行标准。如《广告法》第九条规则：广告中对产品的功能、产地、用处、质量、价格、生产者、有效期限、许诺或对服务的内容、方式、质量、价格、许诺有标明的，应当清楚理解。广告中标明推销产品，供给服务顺便赠送礼品的，应当标明赠送的种类和数量。
而且我国《民法通则》中也要求民事行为要遵从诚实信用的准则。
通常情况下，发展商将在广告中的某些许诺和购房的条款的方式写到正式的“购房合同”中，但一起也有一些许诺未变成合同条款，还保存广告词的方式。关于这些广告内容应当区别情况来对待。假如其的确关系到房子质量、价格、方位等重要方面，而且的确是这些方面临购房者终究做出购买决议起着极大效果，则即便这些广告内容没有被归为合同条款，发展商也应当承当契约前职责“，有职责实现这些广告许诺。
但是，假如某些广告内容确属发展商宣扬所需的夸张性言语，意图是为了引起留意、制作气势，而且难以有清晰的质量目标，如”抱负居所“、”置业首选之地“之类的遣词，则这归于正常的广告宣扬所必需的，不构成广告许诺，发展商无需为此承当职责。
以上常识便是小编对“开发商不实现配套许诺怎么处理”问题进行的回答，购房者应当把收房程序写入购房合同。一起，在签定购房合一起，将开发商的许诺写进合同条款中，并保存好一切可作为合同附件的宣扬材料。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。