如何解决农村宅基地的纠纷呢
来源：听讼网整理 2018-06-09 06:42
乡村宅基地胶葛有哪些状况?胶葛怎么处理?有哪些准则?
一、乡村宅基地胶葛的六类常见状况：
1、土地管理部门违法批阅引起的宅基地胶葛案件
因土地管理部门批阅宅基地过程中，存在逾越职权、滥用职权、违背法定程序的行为，侵略了相邻联系人合法权益而引起的胶葛，如存在，法院就应撤消宅基地运用执照或责令土地管理部门从头作出批阅。
2、争占宅基地以外的团体空闲地引发的胶葛案件
乡民争占除宅基地以外的团体空闲地的意图是为了多占地皮、扩大墙院、堆积杂物等。对这类胶葛，人民法院应当奉告到当地人民政府请求处理，不服政府处理决议的则可向法院申述的，法院应以行政案件受理。
3、建房户暗里互换宅基地引发的胶葛案件
乡民依据各自利益的需求，暗里互换宅基地引发胶葛的，或主张土地管理部门依法撤消建房手续，回收宅基地。或责令两边改变宅基地挂号。
4、用地建房影响相邻联系人利益引发的胶葛案件
不适当运用宅基地而影响相邻联系的而引起的胶葛，如在同一规划线上，后盖的房子宅基地基垫比先盖的房子宅基地高一些，形成雨水和日子用水向邻人宅基地流动，或后盖的房子和设备影响相邻人房子通风、采光、滴水、危及别人房子安全，或在不适当地址缔造厕所影响环境卫生、或私行阻塞通道、切断天然水流等状况引发的胶葛，如事实，法院一般会责令扫除阻碍、消除风险、恢复原状或赔偿损失。
5、未经一起运用人赞同，部分共用人私行运用共用的宅基地而引发的胶葛案件
对一宗宅基地可由两个以上乡民一起运用，具有一起运用权，共有土地运用面积能够在共有人之间分摊。关于一起运用的宅基地在未经共有人赞同，部分共有人私行运用引发胶葛的
6、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的胶葛案件
关于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发对立提申述讼的
二、宅基地胶葛处理法律依据：
我国《土地管理法》中对宅基地胶葛的处理办法，主要有三种：
1、洽谈处理。《土地管理法》第16条第1款规则：“土地所有权和运用权争议，由当事人洽谈处理。”据此规则，公民之间发作的宅基地胶葛，应领先通过洽谈的方法加以处理。
2、行政处理。《土地管理法》第16条第2款规则：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或许县级以上人民政府处理。”该法还规则，侵略土地的所有权或许运用权争议，由县级以上当地人民政府土地管理部门责令中止侵略、赔偿损失。
3、司法处理。《土地管理法》第16条第2款规则：“当事人对有关人民政府的处理决议不服的，能够在接到处理决议告诉之日起三十日内，向人民法院申述。”这表明公民之间就土地的运用权和所有权发作的胶葛，只与依照《土地管理法》第16条和第53条的规则，先通过有关行政机关的处理，关于处理决议不服，才能够向人民法院提申述讼。不然，人民法院不予受理。但关于侵略土地的所有权或许运用权的，被侵权人能够不经行政机关的处理，而直接向人民法院申述。
三、宅基地胶葛处理准则：
准则1：依法保护国家、团体的宅基地所有权。
准则2：依法保护公民、法人合法获得的宅基地运用权。
准则3：宅基地运用权随房子搬运的准则。
准则4：尊重前史、面对现实，有利于出产、日子的准则。
准则5：促进经济发展，保护社会安稳的准则。
一、乡村宅基地胶葛的六类常见状况：
1、土地管理部门违法批阅引起的宅基地胶葛案件
因土地管理部门批阅宅基地过程中，存在逾越职权、滥用职权、违背法定程序的行为，侵略了相邻联系人合法权益而引起的胶葛，如存在，法院就应撤消宅基地运用执照或责令土地管理部门从头作出批阅。
2、争占宅基地以外的团体空闲地引发的胶葛案件
乡民争占除宅基地以外的团体空闲地的意图是为了多占地皮、扩大墙院、堆积杂物等。对这类胶葛，人民法院应当奉告到当地人民政府请求处理，不服政府处理决议的则可向法院申述的，法院应以行政案件受理。
3、建房户暗里互换宅基地引发的胶葛案件
乡民依据各自利益的需求，暗里互换宅基地引发胶葛的，或主张土地管理部门依法撤消建房手续，回收宅基地。或责令两边改变宅基地挂号。
4、用地建房影响相邻联系人利益引发的胶葛案件
不适当运用宅基地而影响相邻联系的而引起的胶葛，如在同一规划线上，后盖的房子宅基地基垫比先盖的房子宅基地高一些，形成雨水和日子用水向邻人宅基地流动，或后盖的房子和设备影响相邻人房子通风、采光、滴水、危及别人房子安全，或在不适当地址缔造厕所影响环境卫生、或私行阻塞通道、切断天然水流等状况引发的胶葛，如事实，法院一般会责令扫除阻碍、消除风险、恢复原状或赔偿损失。
5、未经一起运用人赞同，部分共用人私行运用共用的宅基地而引发的胶葛案件
对一宗宅基地可由两个以上乡民一起运用，具有一起运用权，共有土地运用面积能够在共有人之间分摊。关于一起运用的宅基地在未经共有人赞同，部分共有人私行运用引发胶葛的
6、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的胶葛案件
关于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发对立提申述讼的
二、宅基地胶葛处理法律依据：
我国《土地管理法》中对宅基地胶葛的处理办法，主要有三种：
1、洽谈处理。《土地管理法》第16条第1款规则：“土地所有权和运用权争议，由当事人洽谈处理。”据此规则，公民之间发作的宅基地胶葛，应领先通过洽谈的方法加以处理。
2、行政处理。《土地管理法》第16条第2款规则：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或许县级以上人民政府处理。”该法还规则，侵略土地的所有权或许运用权争议，由县级以上当地人民政府土地管理部门责令中止侵略、赔偿损失。
3、司法处理。《土地管理法》第16条第2款规则：“当事人对有关人民政府的处理决议不服的，能够在接到处理决议告诉之日起三十日内，向人民法院申述。”这表明公民之间就土地的运用权和所有权发作的胶葛，只与依照《土地管理法》第16条和第53条的规则，先通过有关行政机关的处理，关于处理决议不服，才能够向人民法院提申述讼。不然，人民法院不予受理。但关于侵略土地的所有权或许运用权的，被侵权人能够不经行政机关的处理，而直接向人民法院申述。
三、宅基地胶葛处理准则：
准则1：依法保护国家、团体的宅基地所有权。
准则2：依法保护公民、法人合法获得的宅基地运用权。
准则3：宅基地运用权随房子搬运的准则。
准则4：尊重前史、面对现实，有利于出产、日子的准则。
准则5：促进经济发展，保护社会安稳的准则。