公积金可以用于住房贷款吗

买房可以挑选公积金住宅借款，也可以挑选商业借款，假如要购买二套房，公积金借款和商业借款确定方法不一样。二套房商业借款首付是多少?二套房商业借款你了解多少?关于购买二套房的业主来说，这是需求了解的。在此，小编整理了“二套房商业借款首付”的相关常识，以供我们参阅。
二套房贷首付是什么?
“二套房贷首付”是第二套一般自住宅的按揭借款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确定的，借款人家庭人均住宅面积高于当地均匀水平的，再次向商业银行请求住宅借款的第一期付款。
二套房贷首付的首要要件
1、以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确定房贷次数;
2、以当地房地产办理部门根据房子挂号信息系统出具的家庭住宅总面积为准，借款人家庭人均住宅面积已高于当地均匀住宅水平;
3、已使用住宅公积金借款购房的家庭，再向商业银行请求住宅借款的。
二套房贷首付的社会布景
2010年1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》。告诉清晰，对已使用借款购买住宅、又请求购买第二套(含)以上住宅的家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)，借款首付款份额不得低于40%，借款利率严厉依照危险定价。此外，已获得预售答应的房地产开发企业，要在规则时间内一次性揭露悉数房源。
告诉要求，加大差别化信贷方针履行力度。金融机构在持续支撑居民初次借款购买一般自住宅的一起，要严厉二套住宅购房借款办理，合理引导住宅消费，按捺出资投机性购房需求。
二套房贷首付的相关解读
在备受重视的二套房借款方针上，国务院再次重申了二套房借款首付份额不得低于40%，而且以家庭为确定单位。这是对前期坊间风闻“二套房借款首付份额将为50%”的否定。但二套房借款履行利率并未清晰。中心财经大学银行业研讨中心主任郭田勇表明，从中可以显着看出，新政的基调是对保证性需求持续鼓舞，对出资投机性购房需求进行按捺，中心加大了差别化信贷方针履行力度。