农村的宅基地是否可以继承或者当作财产分割

一位网友来信说，他的爸爸妈妈前几年逝世了，因宅基证上面是爸爸妈妈的姓名，现在，正准备分居的他和哥哥需要将家里的房子和宅基地分隔，他想问一下，法令支撑他们这样做吗?对此，咱们找来了有关专家，作出了如下解说：
一、宅基地运用权是特别的产业，不该作为遗产承继
宅基地运用权是特别的用益物权，是一项“特别的产业”，其特别性表现为：榜首，宅基地运用权的获得具有无偿性。从我国现有的法令规则来看，农人获得宅基地运用权除交纳数量很少的税费外，无需交纳其他费用，准则上是无偿获得。第二，宅基地运用权具有人身依附性。依据土地管理法的规则，宅基地运用权与团体经济组织的成员资历密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，制止流通。第三，宅基地运用权在功能上具有福利性。宅基地运用权为保证农人“居者有其房”而建立，具有社会保证功能。宅基地运用权的特性决议了它是一项不适于承继的“特别产业”。
二、宅基地运用权是家庭一起共有产业，与家庭联系密切相连。依照一起共有的法理，家庭成员对宅基地运用权享有相等的权力、承当相等的责任，家庭成员之间不发生比例的问题。在家庭联系存续期间，家庭成员不得恳求切割，只需家庭联系存在，宅基地运用权的一起共有联系就存在。家庭单个成员的逝世，并没有导致家庭联系的消亡，也就不会发生宅基地运用权的切割问题，无法构成逝世人对宅基地运用权的个人比例。也就是说，“被承继人”逝世前，宅基地运用权并非其个人产业;“被承继人”逝世后，家庭联系依然存在，宅基地运用权没有切割，依然是家庭一起共有产业而非“被承继人”的个人产业。已然宅基地运用权并非个人产业，天然不能作为遗产承继。
因而，根据“宅基地不能作为遗产承继”的准则，假如爸爸妈妈留下的旧房子一旦坍毁或子女自行撤除，子女再想翻建的话，国家法令是不允许的。
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