买房者买亏了怎么样才能避免

买房能够砍价，但砍多砍少不是你能决议的，房价也不是说砍多少便是多少。作为购房者，你只需在把握了房价商定的自动性之后，才干得到自己想要的价格。下面五个砍价技巧能帮你“居高临下”，让你的房价能降再降。
技巧一：不露神色
不漏声色的感觉你懂得，在看房、议价的过程中不要“大喜大悲”，你要像谍战片里的主角相同不漏声色，躲藏心情。买房砍价在大都时分也是一场心理战，而不表露出自己的心情便是致胜的第一步。所以，购房者别在卖方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以掉以轻心的心情来对待，否则就很简单处于被迫状况。
技巧二：摸清对方状况
购房者在买房砍价时，不只需懂得躲藏自己的心情，还要学会摸透卖方的心情，正所谓"知己知彼，百战不殆"。
购房者需求了解卖方为什么卖房，想在多长时刻内卖房，拿到购房款是为了做什么等。假如购房者把握了对方的卖房动机，在对方时刻严重，急用房款的状况下，更简单让卖方降价。
技巧三：挑三拣四
从卖方的视点来说，他们的客户或许看房者越是挑剔，越有或许是真实的购房者(售楼处出售深有体会)。所以，假如你对房子挑三拣四，卖方越有或许跟你洽谈价格，促进买卖。
挑三拣四的办法：购房者能够对房子的面积、朝向、户型、配套等方面下手，找出自己不满意的当地，然后罗列一些其他状况较好的房子(比方你之前看过的其它房子)，这样能够让你的观念得到重视，从旁边面助力砍价。
技巧四：把握商场状况
购房者需求多看几房子，了解清楚商场均价以及买卖房子周边的区域房价。只需把握了相关的商场概况，购房者才干在砍价的时分做到有理有据。
别的，假如卖方不乐意给你降价，你也能够爽性的奉告对方，你之前也看过其他楼盘的房子，并且房子价格合理，你正在优柔寡断。这时只需卖方真的想把房子卖给你，房价再降一些是没有问题的。
技巧五：一次性付款
能一次性处理住宅和房款的工作会给你加分不少。买房必定更像一手交房一手交钱。所以，假如你又能里一次性付清悉数房款的时分，砍价更简单(卖方也乐意让价)，有时分这个也能够仅仅技巧未必真的全付，你懂的。
懂得以上五个技巧，能帮你在与卖方协商房价的时分把握不少的自动性，有了定价的自动性，多砍房价天然就不在话下了。
当然了你还能够找专业谈价的人来帮你谈价，部分房产买卖平台还专门设置了置业专家，协助买家谈价，例如房多多。不论怎么，限购方针之下正是买方商场，细心选择、自动谈价仍是很有必要的。