房屋租赁合同期限的法律依据是什么

【房子租借合同期限的法令依据】：
依据《合同法》第二百一十四条第一款的规则：
“租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。”
【剖析】：
依据此项规则，咱们得出：
(1)在签定租借合一起，租借的期限不能超越20年。
(2)假如所签定的租借合同中租借期限现已超越20年的，那么，超越20年的部分无效。也就是说：当租借期限超越20年时，租借期限还是以20年来算。
因而，在签定租借合一起要注意20年的约束。
【法令依据】：
依据《合同法》第二百一十四条第二款的规则：
“租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。”
什么是定时房子租借合同?定时房子租借合同是指当事人清晰约好了租借期限的房子租借合同。定时房子租借合同包含以下方式：
(1)口头约好或许书面约好房子租借期限不满6个月的;
(2)书面约好房子租借期限在6个月以上的。
相关事例——
刘先生问：我承租了一个门面房，期限写了30年，现在现已承租十多年了，我不想承租了，传闻租借合同不能超越20年，不然合同无效，我想问我能否以此为由建议合同无效?
某律师事务所王律师回答：按照法令的规则，租借合同的期限不能超越20年，超越20年以上的部分是无效的。所以，你有权建议超越20年的部分是无效的，20年之内的部分是有用的，但不能建议整个合同无效。