集体土地买卖合同有效吗

团体土地是存在村庄中的，假如需求购买团体土地的话，那么必定要满意必定的条件，这个团体土地和城市中的土地生意进程是不相同的，所需求的流程也不相同。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
团体土地生意合同有用吗
团体土地是能够生意的，只要是合法的都能够收效。
团体土地是指农人团体所有的土地。也叫做劳动群众团体所有的土地。这儿的团体，是专指乡(镇)、村，乡民小组等类同性质的农业团体经济组织对土地的所有权，其他任何团体对土地没有所有权，村庄的土地(包含城市市郊)，除法律规则归于国家所有或已依法征收的外，均归于团体所有，农人运用的宅基地、自留地、自留山等都归于团体所有。
团体土地是我国土地所有制的一种方式。村庄团体土地的所有权主体是农人团体，而不是团体经济组织。
我国实施土地的社会主义公有制，土地的所有制方式包含国家所有(全民所有)和劳动群众团体所有二种方式。
怎么处理团体土地运用证
一、团体土地运用证处理所需求的材料如下：
1、请求挂号的书面报告
2、土地挂号请求书(国土局供给，当面填写)
3、权利人身份证复印件，托付别人处理的，需供给书面托付书和托付代理人身份证明
4、村庄乡民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口材料
5、当地公安部门供给的户籍证明。
6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。
二、处理团体土地运用证仅交丈量费及工本费。
三、村庄乡民个人建房建造用地许可证为处理团体土地运用证的权属来历文件。
四、土地挂号应当按照请求进行。
典当挂号程序
团体荒地土地运用权和村庄企业团体土地运用权典当有必要依法向土地管理部门请求处理典当挂号，典当合同自赞同挂号之日起收效。未经土地管理部门处理土地运用权典当挂号的，土地典当权不受法律保护，土地运用权亦不能作为典当产业进行处置。(《村庄团体土地运用权典当挂号的若干规则》第二条)
处理典当挂号应当契合下列程序：
1、团体土地所有者出具赞同典当的证明;
2、对典当的土地运用权进行地价评价;
3、承认土地评价成果;
4、典当两边签定典当合同;
5、请求典当挂号;
6、审阅、挂号;
7、核发典当证明书。
团体土地典当典当合同发作改变的，典当人和典当权人应当从头签定合同，并在签定后十五日内，持有关文件到土地管理部门请求处理典当改变挂号。
以上内容便是相关的答复，需求购买团体的土地，那么必定要先签定生意合同，并且征得村子的赞同，团体土地只能具有运用权，这个和国有土地是相同的，并且团体的土地是有必要要促进村庄经济增加的。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。