物业如何管理住改商

假如一个小区中有人要把住所改为商业用地的话，物业办理公司是需求进行问询的，物业办理公司一般没有法律权，那么究竟物业办理公司应当怎么进行处理这种作业？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、住改商
望文生义，便是将住房改成商用房，主要有两种状况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有，直接缔造商业用房。
二、物业怎么办理住改商
现在的境况物业公司比较为难，管，没有行政法律权;不论，其他住户投诉你不作为。我以为，物业公司要做的以下几点：1、口头、书面与违章的住户和业主交流，奉告其已违法小区条约，打扰其他居民生活。并将此函在公共宣传栏公示。此办法据我调查，能起作用的只要10%;2、第二步，书面奉告当地居委和工商办理部分，约请其上门法律。政府部分有法律权，假如你命运好，当地的政府父母官又想在政治前途上更上一层，做点政绩的话，他们出头法律，成功率100%，因为有了第一步的衬托，所以履行第二步时，业主也不能怪物业公司无情，不事前奉告;3、如政府部分敷衍塞责，能够持续告诉自来水，供电部分，要求其按商业规范收取其水电费，加大其违章本钱，并能够告诉消防部分，奉告其存在消防危险，要求其上门法律。主要是将做的这些作业保存根据，公示于众，使用大众舆论压力施压，催促政府部分做其应做的作业。
以上内容便是相关的答复，关于有业主要把住所改为商业用地，这种状况的话，业主是没有处置权的，所以说物业公司应当直接向业主委员会反响这种状况，要求他们投票，假如说大部分业主都不赞同的话，那么对方这个操作就会撤销，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。