物业公司停水停电合法吗

不交水电费，物业办理公司有权停水停电吗?不交物业费，物业办理公司有权停水停电吗?不交购房款时，物业办理公司有权停水停电吗?在物业办理合同联系中，经常会遇到这三个问题。下面听讼网小编为您具体回答。
一、不交水电费，物业办理公司有权停水停电吗?
小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权力职责共同准则，用水用电人有职责缴交水费电费，而供水供电人有职责依约供水供电。根据合同实行的抗辨准则，假如用水用电人不实行缴交水费电费的职责，则供水供电人当然享有停水停电的权力。
假如供电供水部分托付物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业办理公司能够对业主停水停电。
二、不交物业费，物业办理公司有权停水停电吗?
供水供电合同的两边当事人为业主与供水、供电公司;物业办理合同的两边当事人为业主与物业办理公司，两者是不同的法律联系。
停水停电的权力是供水供电企业的一项重要合同实行抗辩权，物业办理公司不是小区内的供水供电人，天然不享有供水供电权。在物业办理合同中，约好在业主欠费的情况下，物业公司能够以停水停电为赏罚手法，在合同法上归于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权力人的赞同，不然，为无效条款，业主反而能够追查物业办理公司的侵权损害赔偿职责。
三、不交购房款时，物业办理公司有权停水停电吗?
业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同，开发商能够根据房子买卖合同追查业主的职责。而物业办理公司与业主之间的联系由物业办理合同调整，假如业主准时支付了物业办理费，物业办理公司就应当依照合同约好供给物业服务。物业公司遵从开发商的指派，私行停水停电的行为，是违法的，受损业主能够追查物业公司的侵权损害赔偿职责。
四、买了车位，还要交车位办理费吗?
购买车位与交纳车位办理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，可是车位的保洁、保安、照明等等仍需求物业办理公司进行办理。因而，买了车位的业主仍要交纳车位办理费。