中国农用土地使用年限是多久
来源：听讼网整理 2018-07-12 12:05
依据法令的规则，我国土地实施的是公有准则，土地的所有权有两种方法，一种是国有，一种是团体所有，团体所有的土地一般是乡村用地，农用地是能够承揽的，那么我国农用土地运用年限是多久?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、我国农用土地运用年限是多久
依据我国乡村土地承当法的规则，租借农用地的租借期限依据不同性质的土地而不同，假如是犁地，承揽期为三十年。
《中华人民共和国乡村土地承揽法》
第二十条 犁地的承揽期为三十年。草地的承揽期为三十年至五十年。林地的承揽期为三十年至七十年;特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部门赞同能够延伸。
二、土地承揽经营权流通程序
(一)凡流通的土地应由承揽农户向发包方提出请求，填写乡村土地承揽经营权流通请求书，并由村土地流通信息员，报城镇土地流通服务站，城镇服务站对流通信息进行存储并揭露发布。经流通两边洽谈和一起请求，可由收益评价员进行流通事前价格评价，填写土地承揽经营权流通评价审阅表，提交流通两边参阅，保证流通价格的公正、合理。对已达到协议的，城镇服务站应当及时向达到流通意向的流通两边供给一致文本格式的流通合同，并辅导签定。
(二)以转包、租借、交换、入股等方法流通的土地，流通两边在洽谈一致的基础上，经城镇土地流通服务站辅导签定书面流通合同。流通合同一式四份，流通两边各执一份，并于合同签定后三日内送发包方、城镇土地流通服务站各存案一份。以转让方法流通的，承揽方必须经发包方赞同后，再签定流通合同，合同签定后要将悉数合同文本送发包方签署定见后才干收效。发包方不赞同转让的应当在七日内向承揽方书面阐明理由。
(三)受让方对承揽方以转包、租借方法流通的土地实施再流通，应当取得原承揽方的赞同。经过转让、交换方法取得的土地承揽经营权，经依法挂号取得土地承揽经营权证后，能够依法采纳转包、租借、转让或许其他契合法令和国家政策规则的方法流通。承揽方自愿托付发包方或中介组织流通土地的，应当由承揽方出具土地流通托付书。
(四)凡团体经济组织一致处理的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，由村团体经济组织进行全面挂号，并报城镇土地流通服务站，树立“四荒地”处理档案，实施一致处理。将“四荒地”的发包归入土地流通程序进行处理，在采纳流通方法前，需经过投标、拍卖、揭露洽谈等方法进行发包。经过标准的方法取得“四荒地”承揽权的，在依法挂号，处理乡村土地承揽经营权证后，承揽者能够采纳不同的流通方法进行流通。
三、乡村土地承揽协议范本
甲方： 住址：
乙方： 住址：
依据《中华人民共和国乡村土地承揽法》、《乡村土地承揽权流通处理办法》等法令规则甲乙两边本着相等、自愿、有偿的准则经两边洽谈一致，就土地承揽经营权转包事宜，缔结本合同。
一、承揽土地基本情况和用处
甲方乐意将其承揽的坐落 村 亩土地承揽给乙方，从事栽培出产经营。
二、承揽期限：
土地承揽期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承揽价格与付出方法：
每亩每年付出人民币 元，共 元(大写 )，每年 月 日交清土地承揽款。
四、甲方的权力和责任
1、甲方与发包方的土地承揽联系不变，甲方持续实行原土地承揽合同规则的权力和责任。
2、有权取得土地流通收益的权力，有权依照合同约好的期限到期回收流通的土地，有权监督乙方合理使用、维护转包土地阻止乙方损坏土地。
3、尊重乙方的出产经营自主权，不得干与乙方依法进行正常的出产经营活动。
五、乙方的权力和责任
1、依法享有出产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、保持土地的农业用处，依法维护合理使用土地，不得随意旷费和损坏水利设备，不得给土地形成永久性危害。
3、承揽期届时，及时向甲方交还承揽的土地，整理洁净地上全部栽培物。 本合同两边签字后收效，未尽事宜，两边经洽谈一致后缔结补充协议，本合同具相同的法令效力。
本合同一式两份，甲、乙两边各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
年 月 日
读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、我国农用土地运用年限是多久
依据我国乡村土地承当法的规则，租借农用地的租借期限依据不同性质的土地而不同，假如是犁地，承揽期为三十年。
《中华人民共和国乡村土地承揽法》
第二十条 犁地的承揽期为三十年。草地的承揽期为三十年至五十年。林地的承揽期为三十年至七十年;特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部门赞同能够延伸。
二、土地承揽经营权流通程序
(一)凡流通的土地应由承揽农户向发包方提出请求，填写乡村土地承揽经营权流通请求书，并由村土地流通信息员，报城镇土地流通服务站，城镇服务站对流通信息进行存储并揭露发布。经流通两边洽谈和一起请求，可由收益评价员进行流通事前价格评价，填写土地承揽经营权流通评价审阅表，提交流通两边参阅，保证流通价格的公正、合理。对已达到协议的，城镇服务站应当及时向达到流通意向的流通两边供给一致文本格式的流通合同，并辅导签定。
(二)以转包、租借、交换、入股等方法流通的土地，流通两边在洽谈一致的基础上，经城镇土地流通服务站辅导签定书面流通合同。流通合同一式四份，流通两边各执一份，并于合同签定后三日内送发包方、城镇土地流通服务站各存案一份。以转让方法流通的，承揽方必须经发包方赞同后，再签定流通合同，合同签定后要将悉数合同文本送发包方签署定见后才干收效。发包方不赞同转让的应当在七日内向承揽方书面阐明理由。
(三)受让方对承揽方以转包、租借方法流通的土地实施再流通，应当取得原承揽方的赞同。经过转让、交换方法取得的土地承揽经营权，经依法挂号取得土地承揽经营权证后，能够依法采纳转包、租借、转让或许其他契合法令和国家政策规则的方法流通。承揽方自愿托付发包方或中介组织流通土地的，应当由承揽方出具土地流通托付书。
(四)凡团体经济组织一致处理的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，由村团体经济组织进行全面挂号，并报城镇土地流通服务站，树立“四荒地”处理档案，实施一致处理。将“四荒地”的发包归入土地流通程序进行处理，在采纳流通方法前，需经过投标、拍卖、揭露洽谈等方法进行发包。经过标准的方法取得“四荒地”承揽权的，在依法挂号，处理乡村土地承揽经营权证后，承揽者能够采纳不同的流通方法进行流通。
三、乡村土地承揽协议范本
甲方： 住址：
乙方： 住址：
依据《中华人民共和国乡村土地承揽法》、《乡村土地承揽权流通处理办法》等法令规则甲乙两边本着相等、自愿、有偿的准则经两边洽谈一致，就土地承揽经营权转包事宜，缔结本合同。
一、承揽土地基本情况和用处
甲方乐意将其承揽的坐落 村 亩土地承揽给乙方，从事栽培出产经营。
二、承揽期限：
土地承揽期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承揽价格与付出方法：
每亩每年付出人民币 元，共 元(大写 )，每年 月 日交清土地承揽款。
四、甲方的权力和责任
1、甲方与发包方的土地承揽联系不变，甲方持续实行原土地承揽合同规则的权力和责任。
2、有权取得土地流通收益的权力，有权依照合同约好的期限到期回收流通的土地，有权监督乙方合理使用、维护转包土地阻止乙方损坏土地。
3、尊重乙方的出产经营自主权，不得干与乙方依法进行正常的出产经营活动。
五、乙方的权力和责任
1、依法享有出产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、保持土地的农业用处，依法维护合理使用土地，不得随意旷费和损坏水利设备，不得给土地形成永久性危害。
3、承揽期届时，及时向甲方交还承揽的土地，整理洁净地上全部栽培物。 本合同两边签字后收效，未尽事宜，两边经洽谈一致后缔结补充协议，本合同具相同的法令效力。
本合同一式两份，甲、乙两边各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
年 月 日
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