逾期交房可以退房吗

假如开发商没有依照合同约好的日期交房的，归于开发商违约。购房者能够要求开发商补偿丢失，也能够要求其承当违约责任。有的朋友就会疑问，逾期交房能够退房吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
逾期交房能够退房吗
能够退房，在合同约好的交房日到了今后，给开发商发房子催交通知书，在这今后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房
有时候，延期交房的业主得到的实践补偿比因延期交房而形成的丢失要低许多，但也有的业主会要求退房。而若涉及到退房，买房者必定要留意几个问题。
便是退房原因要有依据，合同中有约好的，依照合同约好的条款来退房，无约好的就依照法律规则的能够建议合同无效的内容来退房。在这过程中要留意依据的搜集，以便能够顺畅退房。若开发商赞同革除购房合同，无论是协议革除仍是法院判定革除购房合同，在建议首付款的一起别忘记银行借款，买房者留意，最好让开发商将借款部分直接偿还给买房者，而不是将借款部分直接还给银行。然后业主还要和银行革除借款合同，然后到房地产生意管理部门处理刊出手续，完结退房的程序。假如让开发商直接将借款给银行，因没得到银行承认，若开发商不按约好偿还借款本息，买房者仍然是还款责任人，不能革除还款责任。
无理由延期超三个月可革除合同
在法律上，最高法院有个商品房生意合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约好条款，有的合同中会规则开发商延期多少天购房者可革除合同。购房者能够决议行使这个革除权，也能够决议不行使。若合同中没有关于退房的相关约好，达到了必定的条件购房者也是能够革除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶忙交房，假如超过了3个月开发商仍是无理由延期，那购房者能够要求开发商革除合同并补偿丢失。
在购房合同中，部分开发商会将延期交房的丢失尽或许地下降，比方规则违约金为总房款的日万分之零点几，在这种状况下，或许延期交房一两年买房者得到的补偿，远远不够买房者因延期交房形成的丢失，在这种状况下，买房者能够申述到法院，要求法院依据实践状况调整违约金。
逾期交房能够退房，在合同约好的交房日到了今后，给开发商发房子催交通知书，在这今后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。