按揭买房首付后能拿房产证吗

按揭是指将房地产先转移到借款人名下，等还清借款后，再将房地产转回到典当人名下的一种买房办法，这是一种比价遍及的买房战略。下面就由听讼网小编为我们收拾有关开发商在按揭借款中的危险防备的相关材料。以供我们阅览，期望对我们有所协助。
一、按揭房有房产证吗?
依据建造部《商品房出售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付运用之日起60日内，将需求由开发商供给的处理房子权属挂号的材料，报送房子所在地房地产行政主管部门。不然开发商违约，业主拿产权证的时刻会拖后。依照“城市房地产开发运营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规则，预售合同购房人应当自商品房交付运用之日起90日内处理房产证;现房购房人自出售合同签定之日起90日内处理房产证。
房产证的获得时刻，则首先要看您与开发商签定的合同，房产证的处理首先以合同约好为准，需求检查合同内对此是怎么约好的，假如超出合同规则的处理时刻，开发商应该承当相关的违约责任。
所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款办法，都是能够有房产证的。
二、按揭房能拿到房产证原件吗?
房产证处理由开发商一致处理。首先由开发商依照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地运用权证、规划建造用地许可证、规划建筑工程许可证、房子预售许可证、房子出售许可证、房子检验存案表)，然后处理房产挂号，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并处理房产证。
业主需拿个人有关身份证件、房子出售合同、房子典当合平等有关文件到房产局处理。需交纳房产交易契税、印花税、房子修理基金、房产证工本费、房产挂号手续费等相关费用。各种税费累计将超越1万元(依据房产交易总额再清晰，但一般都超越1万元)。
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当挂号并且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当挂号章之后将房产证原件发还给借款人。
有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借款人请求发还。待借款还清之后撤销典当挂号。 也有些银行仍旧选用留存产权证原件直至借款还清发还的办法。
以上便是听讼网小编为我们收拾的有关开发商在按揭借款中的危险防备的相关材料。综上所述，在按揭过程中需求注意到在今后是否有才能归还此债款，以及银行是否能够放款的行为，这也算是一种典当借款的行为。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。