合肥2019年住房公积金贷款条件及贷款流程有哪些

告贷条件员工请求个人住宅公积金告贷应一同具有以下条件：1、具有彻底民事行为才能;2、告贷人及其所在单位申贷前已接连如期足额缴存住宅公积金6个月以上;3、告贷人有必要是购房合同(协议)约好的首要产权人;所购住宅为合肥区域范围内的商品房(其开发商...想要了解更多关于合肥住宅公积金告贷条件及告贷流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
告贷条件
员工请求个人住宅公积金告贷应一同具有以下条件：
1、具有彻底民事行为才能;
2、告贷人及其所在单位申贷前已接连如期足额缴存住宅公积金6个月以上;
3、告贷人有必要是购房合同(协议)约好的首要产权人;所购住宅为合肥区域范围内的商品房(其开发商有必要是与管理中心及托付银行有按揭事务签约协议的)、经济适用住宅、单位集资建房、现住公房及产权明晰且无房产争议的二手房;
4、具有合肥市乡镇常住户口或有用居留身份;
5、具有合法的购买住宅合同或其他有用证明文件;
6、供给管理中心和受托银行认可的担保方法进行担保;
7、购买新建一般商品房首付份额应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房， 首付份额不低于房价的30%，购买房龄10年以上20年以内的二手房， 首付份额不低于房价的60%;
8、具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有准时归还告贷本息的才能，告贷人月均还款额不得超越其家庭收入的50%。
告贷流程
1、告贷人住宅公积金卡，为注册激活后的徽商银行住宅公积金联名卡(即新设置过暗码);
2、《新建商品房住宅公积金担保告贷申报表》;
3、夫妻两边身份证;
4、婚姻证明文书;
5、户口本;
6、开发商出具的预付款收据;
7、购房合同(含网上存案承认单);
8、夫妻两边收入证明;
9、还贷储蓄存折(卡)，处理组合告贷时，需以告贷人姓名在告贷承办银行开立(签定告贷合一同供给即可)
10、住宅公积金缴存状况证明，爱人在合肥市以外的其他住宅公积金管理中心开户缴存的需供给(如正常缴存可归入可贷额度核算)。
公积金提取
员工存在以下状况能够提取住宅公积金：
1、购买、缔造、翻建、大修自住住宅的;
2、归还自住住宅告贷本息的;
3、发作下述状况之一并用于付出房租费用的：
a、被归入本市乡镇居民最低日子保证的低保户;
b、接连赋闲两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地员工最低薪酬标准的;
c、员工自己、爱人或子女患严重疾病(缓慢肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、缓慢重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅去除手术、严重器官移植手术、主动脉手术等九种沉痾、大病)形成家庭日子严重困难;
4、到国外、港、澳、台区域久居的;
5、离休、退休的;
6、契合下述状况之一并与所在单位停止劳作联系的：
a、户口迁出本市;
b、非本市户口员工脱离本市、务工农人回来客籍;
c、彻底损失劳作才能。
公积金缴存
员工和单位住宅公积金的缴存份额均不得低于员工上一年度月平均薪酬的5%;有条件的城市，能够恰当进步缴存份额，原则上不超越12%。
还款阐明
提早还款：能够提早还款，提早至少三天跟银行预定，提出请求，而且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需求留意的是，告贷人请求处理提早还款事务时若告贷处于逾期状况，则须补齐逾期期间告贷本息及罚息后，告贷事务部门才可受理。
还款方法：等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多，后逐月等额递减)。 合肥住宅公积金还款方法有等额本息和等额本金两种还款方法，告贷人可任选一种，在告贷合同实行期限内不能变化。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。