公积金买房的优势有哪些

现在买房，要么是公积金借款买房，要么是商业借款买房。有些购房者不清楚公积金是怎样一回事，它比商业借款买房好在哪里呢?下面小编来通知你什么是公积金，公积金买房有哪些优势。什么是公积金?咱们常说的公积金一般有两种寓意。一种是公司的储备金，就...想要了解更多关于公积金买房的优势有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、什么是公积金?
咱们常说的公积金一般有两种寓意。一种是公司的储备金，便是当公司亏本或是要扩展运营时的备用资金，首要用于补偿公司亏本、扩展公司生产运营、转增公司本钱。
另一种意义是住宅公积金，是一种住宅保障制度。本文中所说的公积金便是指这种。住宅公积金是单位及员工准时缴存的住宅储备金，有必要准时缴存一年以上才干用它借款买房。
运用住宅公积金买房需求留意三点：
第一点，公积金借款总额有必要低于房款总额，即便你的公积金余额是超越房款的也不能全取出来;
第二点，要用公积金借款买房，有必要自己筹措所购房子首付并付款后，才干处理住宅公积金借款;
第三点，公积金借款买房能够贷屡次，可是条件是有必要先还清前一次的借款才干贷。
二、公积金买房的优势有哪些。
优势一：相同的借款金额和借款期限，公积金借款利率要比商业借款低，还款时刻就会缩短，还款利息也少许多;
优势二：公积金是一种国家住宅保障制度，所以公积金借款有国家的方针补助，而商业借款没有;
优势三：公积金借款的还款方法要比商业借款挑选多，而且愈加灵敏。公积金借款每月还款额不固定，只需不低于银行规则的最低还款额就行。别的，公积金借款可随时提早还款，次数不限，金额不限，流程简略，提早三日预定即可。而商业借款提早还款，其数额有必要为1万或5万的倍数，而且1年仅能提早还3次款，还款流程杂乱，需提早数月电话预定。
优势四：公积金借款金额比商业借款高，借款年限比商业借款长，公积金借款年限最长是30年，商业借款是25年。别的，公积金借款对房龄约束要求低，商业借款要求严厉。
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