发包合同管理措施具体包括哪些
来源：听讼网整理 2018-08-21 04:50
跟着我国经济的不断发展，在大型修建工程中，发包人会把工程的规划、施工等交给工程总承揽单位。两边需求经过签署发包合同来对具体内容进行约好。通常状况下发包方一般都树立发包合同办理制度。下面，听讼网小编就这个问题为咱们带来具体的法令回答，概况请看下文。
一、强化全员办理认识
合同办理是一项重要的经济办理作业,合同办理水平的凹凸对企业的经济效益影响很大。合同办理不仅是合同办理人员的责任,合同办理触及的面广,要营建一个人人都注重合同办理的气氛,强化全员办理认识。修建施工企业首要担任人和项目经理主管经济合同办理作业,企业将规范化合同办理作为项目部责任制查核的首要目标之一,与经济效益挂钩。而且每年安排对项目经理、运营人员、合同办理人员培训,约请有关功能部分的人员来企业展开合同法令法规教育,使企业树立起依法签约、依法实行为前导的依法运营思想,把抓施工合同办理放到企业抓质量办理和商场开发相同的重要方位,把施工合同办理列入企业办理的议事日程。
二、做好合同签定前的预备作业,注重修建工程项目合同文本的拟定
修建施工企业在施工合同签定前的合同办理首要是对工程建造方(发包人)的工程信息进行评定,对施工合同可行性的研讨,其首要内容是:
1、做好建造方主体资格合法性的查询。查询建造单位是否是依法挂号注册的正规单位,是否具有法人资格。
2、做好建造方资信状况和履约才干的查询。建造方应有较好的社会诺言,有建造资金保证。
3、做好建造活动合法性的查询。依据《修建法》的规则,修建工程开工前,建造单位有必要具有修建施工许可证。
修建施工企业施工合同商洽是经过对发包人查询了解后,以为可以承当这项工程时,本着相等、互利、协商一致的准则,与发包人进行合同实质性商洽。依据发包人提出的要求(投标文件),逐条进行研讨,做出是否可以悉数许诺。由于建造工程施工合同内容多,在大多状况下,对发包人提出的合同条款,需求进行商洽。要依据通用条款,结合专用条款和协议书,与发包人商洽。特别留意需求承揽人承当义务的条款,如供给施工安排规划和进展方案的时刻,都要提出具体定见。对发包人提出的要求和定见,做出清晰和必定的答复。投标书做出的许诺,可作为商洽的一种方法。经过商洽,两边就施工合同各项条款,达到一致定见后,即可正式签定合同文件。
在合同文本的形式上,应该尽量选用合同演示文本。在实践作业中,由于运用不同格局的合同而发生经济胶葛的比如并不罕见。因而,应该尽量运用各类共用修建、民用住所、工业厂房、交通设施及线路办理的施工、设备装置的合同样本——《建造工程施工合同(演示文本)》。非特殊状况,勿运用发包承揽两边自行拟设的合同文本格局。此举可以有用避免所拟定的合同呈现缺项、漏项及不相等条款。一起,也有利于行政办理机关对合同施行进行监督,有助于裁定安排或人民法院及时裁判胶葛,保护两边的合法利益。
三、树立合同办理信息系统,优化合同办理安排安排
跟着现代工程建造项目规划的不断扩大,工程信息量也不断扩大,信息沟通的频率与速度也在添加,相应地工程办理对信息办理的要求也越来越高。信息化办理给工程项目办理供给了一种先进的办理手法。合同在签定、实行甚至完结进程中会发生很多的信息资源,这些信息资源既是现有合同的总结,又为往后的合同办理供给名贵的经历材料企业要由上而下地树立和健全施工合同的办理安排(包含专职安排和兼职安排),使合同办理掩盖企业的每个层次,延伸到各个旮旯。大中型企业,应树立有威望的合同办理小组(或委员会),其成员可由技能、财政担任人、法令顾问以及分担运营的企业担任人或企业法定代表人组成,由企业的首要领导担任组长。一起,在各相应办理层设置独立的合同办理功能部分,科学界定和协调合同办理功能部分与其它功能部分的权责、作业流程的协作要求等接口设置问题,定时或不定时地由最高领导层牵头举行合同办理功能部分的协调会,及时依据合同办理作业的实践运转状况,调整安排安排设置和处理权责区分的缺点,总结作业经历和经验,处理和协调存在的争议和冲突,进一步优化合同办理作业程序。
四、做好合同施行办理
工程合同一经签定,确认了合同价款和结算方法之后,影响工程造价的首要要素就是工程规划变更或签证,以及工程施行进程中的不确认要素,所以,深化了解合同的每一个条款,切实加强日常办理,使办理行为正规化、规范化,作好处理合同胶葛的各种预备,特别是索赔与反索赔的研讨在工程造价操控办理中是十分必要,也是十分重要的。索赔与反索赔是合同办理的一个重要内容,是合同两边攻与守的联系,是矛与盾的联系。工程发承揽的实践经历证明,没有一个承揽商不要求索赔,即要求调增合同价款,因而,要搞好工程造价操控,就有必要进行索赔与反索赔的研讨。
五、加强合同教育,注重合同办理人才的培养
修建企业内部应该加强合同认识,强化法制观念,加强对《合同法》、《修建法》、《投标投标法》等一系列法令、法规的学习,使整体职工可以了解和运用这些法令、法规。只要按照法令、法规从事运营活动,才干遭到国家法令的保护,才干真实地保护本身的合法权益。在企业中人才是最名贵的财富,是企业办理作业的根底。施行企业人力资源战略方案,是进步企业合同办理水平的根本途径。进步和改进企业的合同办理人才本质结构,可选用自己培养、外部聘任或与专业合同办理和研讨安排树立长时间协作联系等方法,如安排企业中高层领导人员和有关功能人员进行合同办理轮训、定时安排合同办理经历沟通会、约请合同办理专家讲学、定向培养合同办理专业人员、从高校毕业生和社会人才商场引进合同办理人才、或与高等学校、咨询单位协作进行合同办理的研讨和并辅导实践。一起,选拔具有必定合同办理本质的办理人员进入领导层、建立合同办理专项奖赏基金等有用手法,在企业范围内营建注重合同办理、尊重合同办理人才的气氛,为合同办理人才的培养供给杰出的环境。
综上所述，咱们了解到发包人是经过发包合同来完成对修建工程承揽方办理的，所以发包合同办理显得十分重要。发包人采纳种种发包合同办理办法，是为了使合同部分在合同签署进程中做到慎重仔细，进步其维权认识和大局认识，终究经过合同办理来提高企业效益和竞争力。听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
一、强化全员办理认识
合同办理是一项重要的经济办理作业,合同办理水平的凹凸对企业的经济效益影响很大。合同办理不仅是合同办理人员的责任,合同办理触及的面广,要营建一个人人都注重合同办理的气氛,强化全员办理认识。修建施工企业首要担任人和项目经理主管经济合同办理作业,企业将规范化合同办理作为项目部责任制查核的首要目标之一,与经济效益挂钩。而且每年安排对项目经理、运营人员、合同办理人员培训,约请有关功能部分的人员来企业展开合同法令法规教育,使企业树立起依法签约、依法实行为前导的依法运营思想,把抓施工合同办理放到企业抓质量办理和商场开发相同的重要方位,把施工合同办理列入企业办理的议事日程。
二、做好合同签定前的预备作业,注重修建工程项目合同文本的拟定
修建施工企业在施工合同签定前的合同办理首要是对工程建造方(发包人)的工程信息进行评定,对施工合同可行性的研讨,其首要内容是:
1、做好建造方主体资格合法性的查询。查询建造单位是否是依法挂号注册的正规单位,是否具有法人资格。
2、做好建造方资信状况和履约才干的查询。建造方应有较好的社会诺言,有建造资金保证。
3、做好建造活动合法性的查询。依据《修建法》的规则,修建工程开工前,建造单位有必要具有修建施工许可证。
修建施工企业施工合同商洽是经过对发包人查询了解后,以为可以承当这项工程时,本着相等、互利、协商一致的准则,与发包人进行合同实质性商洽。依据发包人提出的要求(投标文件),逐条进行研讨,做出是否可以悉数许诺。由于建造工程施工合同内容多,在大多状况下,对发包人提出的合同条款,需求进行商洽。要依据通用条款,结合专用条款和协议书,与发包人商洽。特别留意需求承揽人承当义务的条款,如供给施工安排规划和进展方案的时刻,都要提出具体定见。对发包人提出的要求和定见,做出清晰和必定的答复。投标书做出的许诺,可作为商洽的一种方法。经过商洽,两边就施工合同各项条款,达到一致定见后,即可正式签定合同文件。
在合同文本的形式上,应该尽量选用合同演示文本。在实践作业中,由于运用不同格局的合同而发生经济胶葛的比如并不罕见。因而,应该尽量运用各类共用修建、民用住所、工业厂房、交通设施及线路办理的施工、设备装置的合同样本——《建造工程施工合同(演示文本)》。非特殊状况,勿运用发包承揽两边自行拟设的合同文本格局。此举可以有用避免所拟定的合同呈现缺项、漏项及不相等条款。一起,也有利于行政办理机关对合同施行进行监督,有助于裁定安排或人民法院及时裁判胶葛,保护两边的合法利益。
三、树立合同办理信息系统,优化合同办理安排安排
跟着现代工程建造项目规划的不断扩大,工程信息量也不断扩大,信息沟通的频率与速度也在添加,相应地工程办理对信息办理的要求也越来越高。信息化办理给工程项目办理供给了一种先进的办理手法。合同在签定、实行甚至完结进程中会发生很多的信息资源,这些信息资源既是现有合同的总结,又为往后的合同办理供给名贵的经历材料企业要由上而下地树立和健全施工合同的办理安排(包含专职安排和兼职安排),使合同办理掩盖企业的每个层次,延伸到各个旮旯。大中型企业,应树立有威望的合同办理小组(或委员会),其成员可由技能、财政担任人、法令顾问以及分担运营的企业担任人或企业法定代表人组成,由企业的首要领导担任组长。一起,在各相应办理层设置独立的合同办理功能部分,科学界定和协调合同办理功能部分与其它功能部分的权责、作业流程的协作要求等接口设置问题,定时或不定时地由最高领导层牵头举行合同办理功能部分的协调会,及时依据合同办理作业的实践运转状况,调整安排安排设置和处理权责区分的缺点,总结作业经历和经验,处理和协调存在的争议和冲突,进一步优化合同办理作业程序。
四、做好合同施行办理
工程合同一经签定,确认了合同价款和结算方法之后,影响工程造价的首要要素就是工程规划变更或签证,以及工程施行进程中的不确认要素,所以,深化了解合同的每一个条款,切实加强日常办理,使办理行为正规化、规范化,作好处理合同胶葛的各种预备,特别是索赔与反索赔的研讨在工程造价操控办理中是十分必要,也是十分重要的。索赔与反索赔是合同办理的一个重要内容,是合同两边攻与守的联系,是矛与盾的联系。工程发承揽的实践经历证明,没有一个承揽商不要求索赔,即要求调增合同价款,因而,要搞好工程造价操控,就有必要进行索赔与反索赔的研讨。
五、加强合同教育,注重合同办理人才的培养
修建企业内部应该加强合同认识,强化法制观念,加强对《合同法》、《修建法》、《投标投标法》等一系列法令、法规的学习,使整体职工可以了解和运用这些法令、法规。只要按照法令、法规从事运营活动,才干遭到国家法令的保护,才干真实地保护本身的合法权益。在企业中人才是最名贵的财富,是企业办理作业的根底。施行企业人力资源战略方案,是进步企业合同办理水平的根本途径。进步和改进企业的合同办理人才本质结构,可选用自己培养、外部聘任或与专业合同办理和研讨安排树立长时间协作联系等方法,如安排企业中高层领导人员和有关功能人员进行合同办理轮训、定时安排合同办理经历沟通会、约请合同办理专家讲学、定向培养合同办理专业人员、从高校毕业生和社会人才商场引进合同办理人才、或与高等学校、咨询单位协作进行合同办理的研讨和并辅导实践。一起,选拔具有必定合同办理本质的办理人员进入领导层、建立合同办理专项奖赏基金等有用手法,在企业范围内营建注重合同办理、尊重合同办理人才的气氛,为合同办理人才的培养供给杰出的环境。
综上所述，咱们了解到发包人是经过发包合同来完成对修建工程承揽方办理的，所以发包合同办理显得十分重要。发包人采纳种种发包合同办理办法，是为了使合同部分在合同签署进程中做到慎重仔细，进步其维权认识和大局认识，终究经过合同办理来提高企业效益和竞争力。听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。