期房买卖过户的材料需要哪些

尽管现在社会经济在不断发展，人们的生活水平也在不断提高，可是房价仍然居高不下，使得越来越多的人抛弃价格昂扬的现房，开端购买还没竣工无法交给的期房，那么，期房生意过户时需要带什么材料呢？下面由听讼小编为我们收拾相关材料。
期房交房时应该带哪些证件?
1、要有购房合同，要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子检验合格证，还要问清什么时分能办好房产证。
2、交房应该带的证件，主要有身份证、身份证复印件、购房合同。别的，交房的时分要交物业费，交一年或半年依据自己小区的收费规则。契税是到房产证下发的时分才交。
3、供给《住所质量保证书》是开发商对出售的商品住所承当质量职责的法令文件，能够作为商品房预、出售合同的弥补约好，与合同具有平等效能。开发商应当按《住所质量保证书》的约好，承当保修职责。
4、交房时，带上身份证、购房合同、购房认购书、入伙(收楼)通知书就能够了。有些还会要求供给开发商指定的银行存折(用来今后入住交水电费的)
5、开发商应自动出示建造工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者能够回绝检验，由开发商承当职责。
期房交房时要求开发商出示哪些材料
1、看是否有商品房预售许可证;
2、看是否被典当或另售;
3、签定购房合一起，留意运用规范合同文本;
4、问清售房报价、付款方式及一共要付多少款，并将房款存入监管银行的监管帐户;
5、清晰房子所有权证发放时刻，当令处理产权证，办证需获得：购房合同、购房证明和购房发票;
6、其间有必要具有的五证是指：《国有土地运用证》，是证明土地运用者向国家付出土地运用权出让金，获得了在必定年限内某块国有土地运用权的法令凭据;《建造用地规划许可证》，是建造单位在向土地管理部门请求征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门承认建造项目方位和规模契合城市规划的法定凭据;《建造工程规划许可证》，是有关建造工程契合城市规划要求的法令凭据;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
已上交便是小编为我们收拾的有关期房生意交房过户时需要带的材料的有关材料，期房尽管价格相对于现房要廉价，可是其间也存在相应的危险，假如你对期房生意方面还有其他的问题，欢迎来听讼网找律师进行相应的专业咨询。