买房怎么样贷款最合理

上半年，多个城市房价上涨，买房怎样节约本钱成为不少人关怀的问题，2016年买房怎样借款适宜?
1.借款办法——巧使用公积金利率优势
咱们知道，期限5年以上，公积金借款基准利率为3.25%，商业借款基准利率为4.90%，公积金相对商业借款利率更低，相同的条件下，意味着公积金付出的利息、每月月供会更少，更能节约购房本钱。
别的，公积金借款额度不行，能够挑选组合借款，组合借款的最优组合准则，要做到公积金借款尽可能多，商业借款尽可能少。由于公积金借款的利率远比商业性借款要优惠，能够节约更多利息。所以使用好公积金借款的利率优势是个省钱的好办法。
2.还款办法——还款能力强的人可挑选等额本金还款
咱们知道，房贷还款办法常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时刻的推移，房贷担负逐步减轻;等额本息每月还款金额不变，可是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以挑选等额本金还款更能节约利息，不过等额本金还款法比较合适收入较高、还款能力强的人，购房人要根据本身经济状况做出挑选。
3.借款利率——挑选利率最优惠的银行借款
各家银行房贷利率优惠不同，挑选利率最低的银行借款，能够享用低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介引荐的银行利率纷歧定是最优惠的，购房人能够查询银行实时利率，自行挑选借款银行。
4.借款利息——恰当考虑提早还贷
挑选了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，假如遇到央行升息，能够考虑提早还贷，也是一个省利息的办法。每家银行提早还贷大致分为悉数提早还款、部分提早还款两大类。悉数提早还款法是最节约利息的办法，办理手续也最简略。但借款人挑选这种办法也要力所能及，不能为悉数提早还清银行债款而打乱其他资金方案。