二手房转让协议书应具备的主要条款有哪些

买了一套二手房，现已交了定金，马上和买房者签定二手房转让协议，那么二手房转让协议书应具有的首要条款有哪些？下面是听讼网小编为你收拾的内容，一同来看看吧。
一般来讲,一份一般的二手房转让协议书至少应具有如下首要条款:
一、买卖两边的基本状况。包含两边的名字、地址、联系方法等基本要素;应写明房产归属，即是否共有产业、是否夫妻共同产业或家庭共同产业。
二、标的。应写明房子方位、性质、面积、结构、格式、装饰、设备设备等状况;一同还应写明房子产权归属(要与第一条联接)，是否存在房子典当或其他权力瑕疵，以及物业管理费及其他交费状况。
三、价款。这个进程很要害，需求注明总价款、付款方法、付款条件、怎么请求按揭借款、付出尾款等。
四、实行期限、地址、方法。需求注明交房时刻、条件，处理相关手续的进程，两边应怎么寻求中介公司、律师、评价组织等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。
五、违约责任。这个环节说法不清晰就简单产生胶葛。合同里需求阐明哪些景象归于违约，怎么承当违约责任，违约金、定金、补偿的核算与给付，在什么状况下能够免责，担保的方法，以及对违约金或定金的挑选适用问题。
六、处理争议的方法。首要约好处理争议是选用裁定方法仍是诉讼方法，假如两边同意选用裁定的方法处理胶葛，应按照我国《裁定法》的规则写清清晰的条款。
七、合同收效条款。两边约好合同收效时刻，收效或失效的条件和期限，当事人要求改变或吊销合同的条件，以及假如合同无效或被吊销，产业怎么进行返还。
八、合同间断、停止或免除条款。清晰约好合同间断、停止或免除的条件，以及上述景象中应实行的告诉、帮忙、保密等责任;免除权的行使期限;合同间断、停止或免除后，产业怎么进行返还。
九、合同的改变或转让。在此约好合同的改变与转让的条件，或不能进行改变、转让的制止条件。
十、附件。具体阐明合同有哪些附件，附件的效能等。
在签定二手房买卖合一同，买卖两边都要从法令的视点，把该阐明的和事前约好的意思表明表达得清楚清晰，假如或许，主张延聘专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一同二手房转让的特别问题约好一些特别的/个性化的条款,这样能最大极限地防止胶葛发作并躲避特定的危险。假如有需求，欢迎致电听讼网。