买拆迁房需要交土地出让金吗

我们在购买房子的时分，必定要看清楚这个房子的土地性质，如果说土地性质为划拨的话，自己有可能会遭受到一些利益危害，那么拆迁房是不是要交纳土地出让金？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、土地出让金
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的买卖总额)，或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨获得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
二、买拆迁房需求交土地出让金吗
土地运用权出让金的收取规范如下：
1、个人住房土地运用权转让应补交的土地出让金规范:1990年5月19日曾经获得的，按签定出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)今后获得的，按签定出让合同之日的标定地价的60%收取。
2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规则答应转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签定出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
3、由政府一致施行的拆迁安顿房转让应补交的土地出让金规范:被拆迁户原土地运用权为1990年5月19日曾经获得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地运用权为1990年5月19日今后获得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如归于以出让方法获得的，或拆迁安顿房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
4、以划拨方法获得国有建造用地运用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金规范:1990年5月19日曾经获得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日今后获得的，按标定地价的50%收取。
以上内容便是相关的答复，这个土地出让金一般来说都是归于划拨性质的，自己购买的是拆迁房的话，如果是归于农村中的那种，那么是需求交纳土地出让金的，这个土地出让金的费用还不少，如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。