房产证份额比例有用吗

房产的存在关于咱们每家每户都是房子一切权力的保证，所以说在购买房子之后处理房产证明是尤为重要的，那么关于咱们房产证上写明比例的，其比例是否有用果呢?听讼网小编很侥幸能为您收拾以下关于房产证比例比例有用吗的相关资料。
房子比例比例有用吗
有用，可以证明房子的归属分配。
一、共有房产的，房产共有人可以在房产证上约好各自的比例。
二、根据《中华人民共和国物权法》
第九十九条　共有人约好不得切割共有的不动产或许动产，以保持共有联系的，应当依照约好，但共有人有严重理由需求切割的，可以恳求切割;没有约好或许约好不明确的，按份共有人可以随时恳求切割，一起共有人在共有的根底丢掉或许有严重理由需求切割时可以恳求切割。因切割对其他共有人形成危害的，应当给予补偿。
第一百条　共有人可以洽谈确认切割办法。达不成协议，共有的不动产或许动产可以切割而且不会因切割减损价值的，应当对什物予以切割;难以切割或许因切割会减损价值的，应当对折价或许拍卖、变卖获得的价款予以切割。
共有人切割所得的不动产或许动产有瑕疵的，其他共有人应当分管丢掉。
第一百零一条　按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或许动产比例。其他共有人在平等条件下享有优先购买的权力。
怎么修正房产证比例
直接房产证上加姓名就可以分比例了。
房产证加名可分为两种状况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的景象改姓名
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房子地点区域的房地产买卖中心，到预检窗口进行资料审阅提交，资料审阅完全后凭工作人员给出的处理序号去相关窗口处理。
(3)处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
2.有房有贷的景象改姓名
(1)先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
(2)处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
(3)其他过程同“有房无贷”。
房产证(Premises Permit)购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子买卖等行为，保证房子买卖安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
当咱们购买房子之后，得到了有法令保证的房产证，咱们也应该对房产证的安全性作出相应的维护措施，将房产证好好保存在咱们随时可以取出的当地，而且需求可以有用的避免房产证件的丢掉。以上内容是听讼网小编为您收拾的问题答复，如有不全，请您移步听讼网进行法令咨询寻求协助。