租房签了房屋合同可以退吗

在城市中没有自己住宅的人必需要租房，租房才能够给自己一个暂时的容身地，在租房的时分两边会签订合同，租客也向房东交纳了押金或是定金等等，签完合同后期望能够退回来，那么，租房签了房子合同能够退吗?听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
租房签了房子合同能够退吗?要看房东仍是租客违约，房东违约能够要求退。
相关法规：中华人民共和国合同法榜首百一十五条　当事人能够按照《中华人民共和国担保法》约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
一、要注意，假如运用定金，两边都有违约责任的。
房东违约，要双倍返还定金;购买方违约，定金是不退的。
二、定金和订金有本质区别：
1、定金是指当事人约好由一方向对方给付的，作为债款担保的必定数额的钱银，它归于一种法令上的担保方法，意图在于促进债款人实行债款，保证债款人的债款得以完成。签合一起，对定金必需以书面形式进行约好，一起还应约好定金的数额和交给期限。给付定金一方假如不实行债款，无权要求另一方返还定金;承受定金的一方假如不实行债款，需向另一方双倍返还债款。债款人实行债款后，按照约好，定金应抵作价款或许回收。
2、订金，目前我国法令没有明确规定，它不具有定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能实行时，除不可抗力外，应根据两边当事人的差错承当违约责任。
在交定金之前咱们必定要多长个心眼，应该事前签好合同，把必要的条款都写清楚。交定金之前必定要签一份正式的协议，中心写明定金的返还日期、方法。以下就给您供给一个合同分范本，以防万一。
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