2019年农村旧房改造需要注意什么

跟着经济的开展，人们出资理念的改动，二手房变的越来越炽热。旧房改造也越来越杰出，但由于国家方针的约束，并不是想改造就能改造的，有必要提早处理手续才可，那乡村旧房改造需求处理哪些手续呢?需求留意哪些事项!
旧房改造需处理的手续
1、没有房产证的，如土地证上邻居清楚，将老房摄影，写出请求，持土地证、身份证、老房相片，到行政批阅大厅规划局窗口报建。
2、假如业主土地证、房产证完全，要将老房摄影，写出请求，然后持土地证、房产证、身份证、老房相片，到行政批阅大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证、且土地证邻居不清的，需求土地部门对土地证确定后，写出请求，持土地证、身份证、老房相片，到行政批阅大厅规划局窗口报建。
会呈现的两种成果
1、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相契合的，不允许翻建、改建、扩建。
2、报建后，经现场勘查，用地性质契合城市总体规划的，可进入处理程序，并供给以下材料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
乡村旧房改造需求交钱吗?
依据《土地管理法》及其实施细则的相关在原有的宅基地上翻建、改建房子，也有必要实行批阅手续，由个人向村里请求，村里报给乡镇政府，乡镇政府审阅后报县区级政府主管部门同意后方可施工修建。
需求交纳几十元的相关的手续批阅费。
旧房改造四大留意事项
旧房改造，另一种叫法是旧房创新。泛指房子因寓居的时刻相对较长，或装饰不适应当时的日子需求而对房子的装饰风格、水电结构、厨卫部局等重新规划加以改造装饰。需求留意的事项有：
1、不要乱砸乱改房子结构
许多老房子都存在户型面积太小、功用散布不合理、采光不合理等“缺点”。 并且老房子多是砖混结构，墙体首要是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。假如为了扩展空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震才能削弱，留下严峻的安全危险。
2、不能损坏房子的承重结构
不论怎么对旧房子进行改造，业主们必定不能损坏房子的承重结构，这样会使整个房子堕入风险之中。
3、墙顶地上改造、水电改造请专业人员操作
这三项改造作业关于房子装饰的质量好坏起着至关重要的效果，假如这三项作业没做好，那房子的装饰质量就不或许好。因而需求请专业施工人员进行施工。
4、补葺水路电路
水电改造首要查看原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行替换，要做到管路合理、衔接严密、无跑冒滴漏，还要便于日后修理。装饰卫生间前要堵住地漏，先进行淋水实验，假如漏水，有必要重新做防水。
有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常日子，存在火灾危险，装饰改造时应按照国家有关规范，运用相应标准的铜线。