建筑企业工程项目经济效益审计重点是什么
来源：听讼网整理 2018-07-14 18:33
修建企业经济效益便是以最少的本钱耗费和本钱占用，获得尽或许多的契合社会需求的劳动成果，修建企业从事的是修建产品制作活动。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
主营事务是修建施工，工程项目是修建企业发作经济效益首要来历，因为修建产品比其它产品更具有特殊性，其经济活动的首要特性是：
(1)产品出产的单件性和多样化;
(2)产品出产进程的长期性和变化性;
(3)建安工程量的动摇性和工程收入的不稳定性;
(4)修建产品的整体价格水平游移不定性。修建施工企业因为其出产活动客观存在的特殊性，以及一些人为因素的影响，使得工程价款收入与工程本钱开销不容易承认，然后加大了审计核实和承认企业经济效益成果的难度。
修建企业的产品工程项目终究完结大致需求经过以下几个阶段：
(1)工程项目接受进程(包括工程合同的签定)。
(2)工程项目施工出产进程(包括交工检验)。
(3)工程项目竣工结算进程。
(4)工程项目交验后回访保修进程，
(5)工程项目剩下工程款清收进程。所以，修建企业工程项目经济效益审计要紧紧环绕以上环节进行，下面结合作业实践作扼要论述。
因为修建产品与其它产品有着不同的特色，所以将修建企业工程项目审计如期限可划分为：
(1)前期审计。
(2)中期审计。
(3)终期审计。
按经济活动内容划分为：
(1)对工程项意图经济合同进行审计。
(2)对工程项意图内部操控准则进行审计，
(3)对工程项目预算、结算状况进行审计。
(4)对工程项目本钱开销进行审计。
(5)对工程项意图财政收支进行审计。
(6)对竣工工程项意图效益状况进行审计。
(7)对工程项目内部承揽运营方针的完结状况和经济职责进行全面查核点评的审计。
一、工程项目经济效益的前期审计
首要是对工程项目营销状况、与业主《修建工程施工合同》和工程项意图前期预备作业以及施工处理各项内操控度进行审计。
(1)承认工程项目营销本钱和营销效益，根据财政部分供给的营销部分在该项意图投标进程中发作的悉数费用(如：办工费、差旅费、投标人员薪酬、事务招待费、营销人员奖金、中介费、投标代理费、商场买卖费等)。对费用进行认真细致地审阅，审阅费用的实在性、合理性、合法性，有无扩展开支的费用，有无已发作的费用或应该发作的费用在账面没有反映的状况，根据核实的数据承认工程项意图营销本钱。根据预算部分供给的工程项目中标价和工程项目施工预算(中标价和商场价)承认工程项目营销效益(也称标价分离差)。《修建施工合同》的计价办法多种多样，对工程的中标价要安排有关人员进行认真细致的剖析：
①剖析中标价的构成结构;
②折价让利起伏;
③计价是否完好，有无漏项内容;
④商场价格的潜在危险。因为很多工程现在实施中标价一次性封顶包死，将来呈现商场价格的凹凸也不再进行价格调整，所以商场价格的动摇对工程项目经济效益的影响特别大，咱们要用科学办法，对商场潜在的危险做出正确点评，这样就划清了营销效益和施工出产处理效益的边界。
(2)查看《缔造工程施工合同》，首要，查看是否签定了合同。工程合同是工程缔造单位和施工单位两边就工程有关的权利和职责而签定的协议，工程合同的签定是施工企业在企业处理作业中有必要把好的重要环节，工程施工合同不光清晰了缔造单位和施工单位的权利和职责，而且还包括有工程有必要到达的质量等级、施工工期，选用何种材料，何种价格以及价款付出期限等重要内容，这些内容对施工企业的工程项目本钱的凹凸有着非常重要的影响。假如两边签定的《工程施工合同》内容彻底，逻辑紧密，两边的权利职责对等，工程项目本钱就或许合理，不然工程项目本钱或许偏高，施工企业就或许蒙受丢失。其次，查看合同两边是否有具有法人资格和相应履约才能，合同条款是否合法完好，职责、权利、利益和相关事项是否清晰，合同是否存潜在的危险和与此相关的约好。
(3)工程项目施工预备作业状况的查看：施工安排规划是否先进，施工现场施工部队、机械设备和工程物资等是否满足需求，各出产要素装备是否合理，工程项目处理部的设置、人员数量、人员素质能否契合处理要求。
(4)工程项目预算处理的查看：是否编制了工程项目本钱预算、费用预算、资金预算等，编制根据是否充沛，内容是否完好，预算额度是否合理。
(5)对内操控度树立的查看：企业与项目部是否签定了内部《工程项目承揽合同》，是否树立了工程项目预算处理、合同处理、本钱处理、劳务处理、薪酬处理、设备处理、材料处理、安全质量处理、财政处理、分包部队处理等一系列处理准则，各项准则是否完善。
二、工程项目经济效益施工进程审计
施工进程审计也称中期审计，首要是环绕工程项目施工处理进程中的本钱效益状况进行审计，经过对工程项意图事中审阅，及时发现施工处理进程存在的问题，采纳有用办法和办法，阻塞缝隙，尽力下降工程项目本钱，进步工程项意图经济效益。
1、工程收入承认的审计
根据缔造合同会计准则的规则，假如缔造合同的成果能够牢靠地核算，应根据竣工百分比法承认合同收入和本钱。现在修建企业工程项目因为受客观条件和处理水平的约束，不能彻底依照缔造合同会计准则的要求核算收入，具体表现在：
(1)承认的工程竣工程度牢靠性较低，在施工处理进程中工程项目处理者为了完结赢利方针、承揽目标、更充沛地得到实惠和利益等意图，或许操作收益多计收入;有的为了以长远打算，将当期完结的作业量隐秘不报留在下期再报，形成人为的少计收入，或待工程决算今后再冲回或再计收入，
(2)缔造单位或业住按形象进展审定的工程量不及时和不精确(仅作为付出工程款的参阅根据)。
(3)与缔造单位或业主工程决算审定严峻滞后。实践作业中通常是由工程项意图工程预算员编制工程形象进展预算承认收入并结转本钱。
为进步审计功率，应凭仗经历和所把握的信息、材料做出正确的挑选，挑选有用率的审计战略和办法。
(1)能够经过查看工程项目累计结转收入和累计结转本钱是否根本配比，来发现收入承认或许存在的问题，可是难以判别工程项目承认的工程竣工程度是否牢靠。
(2)能够获得缔造单位或监理公司监督批阅的工程形象进展作业量作为工程竣工程度参阅。
(3)根据工程项目部与企业签定的《工程项目承揽合同》中的合同额、职责本钱、各项承揽目标、上交的毛利等进行工程竣工度的承认。
(4)在审计中，可根据工程项意图规划、繁简程度以及所编制工程预决算来承认工程竣工度。
(5)深化现场对已竣工程量进行实地盘点和清查来承认收入。
(6)还应要点查看收入的核算、承认办法是否契合规则，留意查明有无随意承认收入、虚增或虚减本期收入的状况，计量是否契合会计准则的规则等。
2、工程本钱承认的审计。
修建施工企业在工程施工进程中的本钱处理作业是企业生计和展开的根底和中心，在施工进程中搞好本钱操控，到达下降耗费添加效益的意图，是工程项目经济活动特别重要的环节，对施工进程中本钱审计首要经过对人工费、材料费、机械运用费、其他直接费、直接费等构本钱钱的各要素查看，找出薄弱环节，提出对策和主张。
(1)人工费的查看，因为自有员工较少，工程项目现场施工人员大都运用外来的劳务部队。实践作业中，往往会呈现这样的状况：当月已完结的作业量，而使命单的结算却在隔月进行，形成当月外包人工费本钱少进;有些工程选用月度预提人工费进本钱的办法，又会呈现月度预提不精确，终究结算一次性增减很多的本钱。都影响到当月本钱的实在性。在审计时要以施工预算什物量作为根底，以劳务分包合同约好的价格为根据，审阅使命单是否实在、精确，劳务分包部队完结的作业量计提是否依照规则的程序和办法，有无多提少提或乱提现象，计提材料是否完好、合规有用。工程项目现场自有员工的薪酬、奖金发放是否与经济效益挂钩，有无不按规则多发薪酬、奖金、补助，有无违背规则将其它费用列入人工费，使人工费超标。
(2)材料费的查看，材料费是工程本钱的首要组成部分，修建材料品种繁多，审计进程中不或许每样材料都查看到位。根据当时修建结构的特色，要要点查看钢材、水泥、木材、产品混凝土、周转材料、塑钢材料、砂石料、装饰装饰材料、水卫材料、电器材料等等。以施工预算用量为根据，别离查看材料部分和财政部分帐簿和报表，查看帐与什物、账与帐、帐与报表是否共同，看其收入、耗用、总存是否共同，其耗用量与施工预算用量是否配比、是否正常，然后承认本钱是否进足，是否实在。要点查看材料的收购、检验、保管、耗用是否按拟定的内操控度履行，手续是否齐备，材料质量是否契合要求，材料价格是否合理，各项台账是否树立，有无丢失糟蹋现象，是否进行了材料节超剖析，库存材料是否准时盘点，周转材料是否按规则进行摊销，周转材料的租借是否按规则的处理准则履行，租借价格是否合理，租借的周转材料是否及时离场，租借费结算是否精确。
(3)机械费用的查看，首要查看机械台班计提材料是否精确、完好、实在，假如是外租的机械设备，租借手续是否彻底有用，租借价格是否合理，租借费用结算是否精确，有无机械费用的超耗和糟蹋现象。
(4)其他直接费和直接费用的查看，查看直接费和直接费用的开支是否严格操控，有无违背规则随意扩展开支规模，进步开支规范，乱挤乱列本钱的现象，费用摊销是否合理。
3、安全、质量、工期的查看，查看施工进展是否按计划进行，是否延迟工期，延迟的原因是什么，是否处理了工期延期签证，是否存在只抓进展而放松工程施工安全和质量处理，有无违规操作而导致安全质量事故的发作形成经济丢失。
4、工程项目法令事务、经济签证与索赔作业的查看。工程项目受天然、环境、客观因素、人为因素等限制，工程项目不免呈现原规划的改动或原运用功用的改动，打破了项目原施工安排规划和施工计划，有时呈现返工和窝工以及延迟工期现象，这样会给工程项目带来很大经济丢失，所以，查看工程项目是否树立了签证与索赔作业的岗位职责准则，有无专人担任处理，签证与索赔处理是否及时，处理的签证与索赔是否合法有用，是否依照法令程序就事。
5、内操控度履行状况的查看。查看各项内操控度是否贯彻履行，有无流于形式而形成处理失控，对分包工程和分包部队是否进行有用处理，是否存在只包不论或以包代管现象，有无因处理不善而形成严重经济丢失现象。本钱核算准则是否健全，本钱核算是否契合会计准则要求。
三、工程项目经济效益完结审计
工程项目完结审计成果是反映工程项目经济效益和处理水平的终究表现，它依照必定的规范点评工程项目终究的经济效益和有关方面的经济职责，有针对性地提出获得的成果、存在的问题、改善的办法和主张。首要从以下几个方面进行审阅。
1、对已竣工程项意图各项财物物资进行清查核实，避免财物丢失。
2、查看是否完结工程承揽合同规则的各项目标，有无违背国家财经纪律的行为。
3、工程是否如期交工，并处理竣工结算，财政列账是否违背国家财经纪律的行为。
4、工程项目所发作的本钱费用是否完好实在。
5、工程期间有无发作安全质量事故，剖析原因及职责。
6、是否按国家规则及时悉数交纳了各项税金及规费。有无拖漏、少缴行为。
7、对整个工程项意图经济效益、工程处理等状况进行归纳点评。
综上所述，修建企业工程项目效益审计是一项重要的审计作业，常常展开工程项目效益审计，从审阅预算收入，到实践本钱，到工程款的资金到位，严格把关，对工程的效益将起到一个活跃的促进作用。促进被审计的单位改善处理，进步效益，能够促进企业找缝隙、挖潜力，改善出产技术，革新运营办法和调整处理机能，进步运营决议计划的科学性，树立健全内部操控准则，然后增强企业中心竞争力。
以上便是关于这方面的法令知识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法令问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细材料。
主营事务是修建施工，工程项目是修建企业发作经济效益首要来历，因为修建产品比其它产品更具有特殊性，其经济活动的首要特性是：
(1)产品出产的单件性和多样化;
(2)产品出产进程的长期性和变化性;
(3)建安工程量的动摇性和工程收入的不稳定性;
(4)修建产品的整体价格水平游移不定性。修建施工企业因为其出产活动客观存在的特殊性，以及一些人为因素的影响，使得工程价款收入与工程本钱开销不容易承认，然后加大了审计核实和承认企业经济效益成果的难度。
修建企业的产品工程项目终究完结大致需求经过以下几个阶段：
(1)工程项目接受进程(包括工程合同的签定)。
(2)工程项目施工出产进程(包括交工检验)。
(3)工程项目竣工结算进程。
(4)工程项目交验后回访保修进程，
(5)工程项目剩下工程款清收进程。所以，修建企业工程项目经济效益审计要紧紧环绕以上环节进行，下面结合作业实践作扼要论述。
因为修建产品与其它产品有着不同的特色，所以将修建企业工程项目审计如期限可划分为：
(1)前期审计。
(2)中期审计。
(3)终期审计。
按经济活动内容划分为：
(1)对工程项意图经济合同进行审计。
(2)对工程项意图内部操控准则进行审计，
(3)对工程项目预算、结算状况进行审计。
(4)对工程项目本钱开销进行审计。
(5)对工程项意图财政收支进行审计。
(6)对竣工工程项意图效益状况进行审计。
(7)对工程项目内部承揽运营方针的完结状况和经济职责进行全面查核点评的审计。
一、工程项目经济效益的前期审计
首要是对工程项目营销状况、与业主《修建工程施工合同》和工程项意图前期预备作业以及施工处理各项内操控度进行审计。
(1)承认工程项目营销本钱和营销效益，根据财政部分供给的营销部分在该项意图投标进程中发作的悉数费用(如：办工费、差旅费、投标人员薪酬、事务招待费、营销人员奖金、中介费、投标代理费、商场买卖费等)。对费用进行认真细致地审阅，审阅费用的实在性、合理性、合法性，有无扩展开支的费用，有无已发作的费用或应该发作的费用在账面没有反映的状况，根据核实的数据承认工程项意图营销本钱。根据预算部分供给的工程项目中标价和工程项目施工预算(中标价和商场价)承认工程项目营销效益(也称标价分离差)。《修建施工合同》的计价办法多种多样，对工程的中标价要安排有关人员进行认真细致的剖析：
①剖析中标价的构成结构;
②折价让利起伏;
③计价是否完好，有无漏项内容;
④商场价格的潜在危险。因为很多工程现在实施中标价一次性封顶包死，将来呈现商场价格的凹凸也不再进行价格调整，所以商场价格的动摇对工程项目经济效益的影响特别大，咱们要用科学办法，对商场潜在的危险做出正确点评，这样就划清了营销效益和施工出产处理效益的边界。
(2)查看《缔造工程施工合同》，首要，查看是否签定了合同。工程合同是工程缔造单位和施工单位两边就工程有关的权利和职责而签定的协议，工程合同的签定是施工企业在企业处理作业中有必要把好的重要环节，工程施工合同不光清晰了缔造单位和施工单位的权利和职责，而且还包括有工程有必要到达的质量等级、施工工期，选用何种材料，何种价格以及价款付出期限等重要内容，这些内容对施工企业的工程项目本钱的凹凸有着非常重要的影响。假如两边签定的《工程施工合同》内容彻底，逻辑紧密，两边的权利职责对等，工程项目本钱就或许合理，不然工程项目本钱或许偏高，施工企业就或许蒙受丢失。其次，查看合同两边是否有具有法人资格和相应履约才能，合同条款是否合法完好，职责、权利、利益和相关事项是否清晰，合同是否存潜在的危险和与此相关的约好。
(3)工程项目施工预备作业状况的查看：施工安排规划是否先进，施工现场施工部队、机械设备和工程物资等是否满足需求，各出产要素装备是否合理，工程项目处理部的设置、人员数量、人员素质能否契合处理要求。
(4)工程项目预算处理的查看：是否编制了工程项目本钱预算、费用预算、资金预算等，编制根据是否充沛，内容是否完好，预算额度是否合理。
(5)对内操控度树立的查看：企业与项目部是否签定了内部《工程项目承揽合同》，是否树立了工程项目预算处理、合同处理、本钱处理、劳务处理、薪酬处理、设备处理、材料处理、安全质量处理、财政处理、分包部队处理等一系列处理准则，各项准则是否完善。
二、工程项目经济效益施工进程审计
施工进程审计也称中期审计，首要是环绕工程项目施工处理进程中的本钱效益状况进行审计，经过对工程项意图事中审阅，及时发现施工处理进程存在的问题，采纳有用办法和办法，阻塞缝隙，尽力下降工程项目本钱，进步工程项意图经济效益。
1、工程收入承认的审计
根据缔造合同会计准则的规则，假如缔造合同的成果能够牢靠地核算，应根据竣工百分比法承认合同收入和本钱。现在修建企业工程项目因为受客观条件和处理水平的约束，不能彻底依照缔造合同会计准则的要求核算收入，具体表现在：
(1)承认的工程竣工程度牢靠性较低，在施工处理进程中工程项目处理者为了完结赢利方针、承揽目标、更充沛地得到实惠和利益等意图，或许操作收益多计收入;有的为了以长远打算，将当期完结的作业量隐秘不报留在下期再报，形成人为的少计收入，或待工程决算今后再冲回或再计收入，
(2)缔造单位或业住按形象进展审定的工程量不及时和不精确(仅作为付出工程款的参阅根据)。
(3)与缔造单位或业主工程决算审定严峻滞后。实践作业中通常是由工程项意图工程预算员编制工程形象进展预算承认收入并结转本钱。
为进步审计功率，应凭仗经历和所把握的信息、材料做出正确的挑选，挑选有用率的审计战略和办法。
(1)能够经过查看工程项目累计结转收入和累计结转本钱是否根本配比，来发现收入承认或许存在的问题，可是难以判别工程项目承认的工程竣工程度是否牢靠。
(2)能够获得缔造单位或监理公司监督批阅的工程形象进展作业量作为工程竣工程度参阅。
(3)根据工程项目部与企业签定的《工程项目承揽合同》中的合同额、职责本钱、各项承揽目标、上交的毛利等进行工程竣工度的承认。
(4)在审计中，可根据工程项意图规划、繁简程度以及所编制工程预决算来承认工程竣工度。
(5)深化现场对已竣工程量进行实地盘点和清查来承认收入。
(6)还应要点查看收入的核算、承认办法是否契合规则，留意查明有无随意承认收入、虚增或虚减本期收入的状况，计量是否契合会计准则的规则等。
2、工程本钱承认的审计。
修建施工企业在工程施工进程中的本钱处理作业是企业生计和展开的根底和中心，在施工进程中搞好本钱操控，到达下降耗费添加效益的意图，是工程项目经济活动特别重要的环节，对施工进程中本钱审计首要经过对人工费、材料费、机械运用费、其他直接费、直接费等构本钱钱的各要素查看，找出薄弱环节，提出对策和主张。
(1)人工费的查看，因为自有员工较少，工程项目现场施工人员大都运用外来的劳务部队。实践作业中，往往会呈现这样的状况：当月已完结的作业量，而使命单的结算却在隔月进行，形成当月外包人工费本钱少进;有些工程选用月度预提人工费进本钱的办法，又会呈现月度预提不精确，终究结算一次性增减很多的本钱。都影响到当月本钱的实在性。在审计时要以施工预算什物量作为根底，以劳务分包合同约好的价格为根据，审阅使命单是否实在、精确，劳务分包部队完结的作业量计提是否依照规则的程序和办法，有无多提少提或乱提现象，计提材料是否完好、合规有用。工程项目现场自有员工的薪酬、奖金发放是否与经济效益挂钩，有无不按规则多发薪酬、奖金、补助，有无违背规则将其它费用列入人工费，使人工费超标。
(2)材料费的查看，材料费是工程本钱的首要组成部分，修建材料品种繁多，审计进程中不或许每样材料都查看到位。根据当时修建结构的特色，要要点查看钢材、水泥、木材、产品混凝土、周转材料、塑钢材料、砂石料、装饰装饰材料、水卫材料、电器材料等等。以施工预算用量为根据，别离查看材料部分和财政部分帐簿和报表，查看帐与什物、账与帐、帐与报表是否共同，看其收入、耗用、总存是否共同，其耗用量与施工预算用量是否配比、是否正常，然后承认本钱是否进足，是否实在。要点查看材料的收购、检验、保管、耗用是否按拟定的内操控度履行，手续是否齐备，材料质量是否契合要求，材料价格是否合理，各项台账是否树立，有无丢失糟蹋现象，是否进行了材料节超剖析，库存材料是否准时盘点，周转材料是否按规则进行摊销，周转材料的租借是否按规则的处理准则履行，租借价格是否合理，租借的周转材料是否及时离场，租借费结算是否精确。
(3)机械费用的查看，首要查看机械台班计提材料是否精确、完好、实在，假如是外租的机械设备，租借手续是否彻底有用，租借价格是否合理，租借费用结算是否精确，有无机械费用的超耗和糟蹋现象。
(4)其他直接费和直接费用的查看，查看直接费和直接费用的开支是否严格操控，有无违背规则随意扩展开支规模，进步开支规范，乱挤乱列本钱的现象，费用摊销是否合理。
3、安全、质量、工期的查看，查看施工进展是否按计划进行，是否延迟工期，延迟的原因是什么，是否处理了工期延期签证，是否存在只抓进展而放松工程施工安全和质量处理，有无违规操作而导致安全质量事故的发作形成经济丢失。
4、工程项目法令事务、经济签证与索赔作业的查看。工程项目受天然、环境、客观因素、人为因素等限制，工程项目不免呈现原规划的改动或原运用功用的改动，打破了项目原施工安排规划和施工计划，有时呈现返工和窝工以及延迟工期现象，这样会给工程项目带来很大经济丢失，所以，查看工程项目是否树立了签证与索赔作业的岗位职责准则，有无专人担任处理，签证与索赔处理是否及时，处理的签证与索赔是否合法有用，是否依照法令程序就事。
5、内操控度履行状况的查看。查看各项内操控度是否贯彻履行，有无流于形式而形成处理失控，对分包工程和分包部队是否进行有用处理，是否存在只包不论或以包代管现象，有无因处理不善而形成严重经济丢失现象。本钱核算准则是否健全，本钱核算是否契合会计准则要求。
三、工程项目经济效益完结审计
工程项目完结审计成果是反映工程项目经济效益和处理水平的终究表现，它依照必定的规范点评工程项目终究的经济效益和有关方面的经济职责，有针对性地提出获得的成果、存在的问题、改善的办法和主张。首要从以下几个方面进行审阅。
1、对已竣工程项意图各项财物物资进行清查核实，避免财物丢失。
2、查看是否完结工程承揽合同规则的各项目标，有无违背国家财经纪律的行为。
3、工程是否如期交工，并处理竣工结算，财政列账是否违背国家财经纪律的行为。
4、工程项目所发作的本钱费用是否完好实在。
5、工程期间有无发作安全质量事故，剖析原因及职责。
6、是否按国家规则及时悉数交纳了各项税金及规费。有无拖漏、少缴行为。
7、对整个工程项意图经济效益、工程处理等状况进行归纳点评。
综上所述，修建企业工程项目效益审计是一项重要的审计作业，常常展开工程项目效益审计，从审阅预算收入，到实践本钱，到工程款的资金到位，严格把关，对工程的效益将起到一个活跃的促进作用。促进被审计的单位改善处理，进步效益，能够促进企业找缝隙、挖潜力，改善出产技术，革新运营办法和调整处理机能，进步运营决议计划的科学性，树立健全内部操控准则，然后增强企业中心竞争力。
以上便是关于这方面的法令知识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法令问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细材料。