划拨土地使用权补办出让、转让及变更登记有哪些注意事项

划拨土地运用权是土地运用者经县级以上人民政府依法赞同，在交纳补偿、安顿等费用后所获得的或许无偿获得的没有运用期限约束的国有土地运用权。以下是划拨土地运用权补办出让、转让及改变挂号注意事项：
一、必备材料：
1、划拨土地运用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份，复印件2份)。
2、单位主管部分赞同转让的书面定见，若为股份制企业的须供给董事会抉择3份(原件1份，复印件2份)。
3、原土地运用证3份(原件1份，复印件2份)。
4、过户后房子所有权证复印件3份，原件需在窗口核对。
5、以协议方法买卖的，供给转让协议3份(原件1份，复印件2份);以招、拍、挂方法买卖的，供给招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份);由法院裁决的，供给法院裁决书、法院协助执行通知书3份(原件1份，复印件2份)。
6、需求测绘的供给土地测绘材料(含地籍查询材料)原件3份。
7、土地评价材料1份(原件)。
8、需寻求市规划部分定见的，供给规划定见及规划红线图3份(原件1份，复印件2份)。
9、受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。
10、土地行政主管部分赞同买卖的简复单3份(原件1份，复印件2份)。
11、地名有变化时，供给地名办出具的门牌号码证复印件3份。
12、土地挂号申请表、土地挂号委托书和法人代表身份证明书原件2份(可在www.hzland.com网站下载或窗口收取)。
13、委托人与受托人身份证复印件2份。
14、国有土地运用权转让呈报表原件2份，窗口收取。
15、土地出让金缴付凭据第四联、土地契税缴付凭据第六联原件1份。
二、处理时限：
受理后21个作业日(其间土地财物处置程序7个作业日，土地挂号7个作业日，不包括挂号布告时刻)。
三、补白
1、土地挂号发证不属于行政许可。
2、在第6个环节审阅后，发布挂号布告。
3、其它划拨土地运用权转让仍需由买卖挂号中心、利用途、局领导三级处理，作业时限为9个作业日(买卖挂号中心4个作业日、利用途2个作业日、局领导3个作业日)。