商品房委托销售合同范本（一）
来源：听讼网整理 2018-12-31 21:27
【托付出售合同范本】产品房托付出售合同
托付人：_________________(以下简称甲方)
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
资质证号：_______________________________
受托人：_________________(以下简称乙方)
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》、《城市房地产中介服务办理规则》之规则，甲方特托付乙方署理出售甲方的房地产开发项目，经甲、乙两边相等洽谈，达到如下协议：
第一条托付出售项目名称及地址
项目名称：_____________________________________________
项目地址：_____________________________________________
第二条托付出售房子为________[预售产品房][现房]，产品房预售许可证号：_______(产品房子注册登记证号：_________)
第三条受托出售规模
(一)乙方受托出售规模：
1、_________________________________________________________;
2、_________________________________________________________;
3、_________________________________________________________。
(二)乙方受托出售房子计_________套，出售总建筑面积为平方米。
(三)出售面积计价方法按下列第_________项计价：
1、按套(单元)计价;
2、按套内建筑面积计价;
3、按建筑面积计价。
第四条托付出售署理方法
甲、乙两边挑选下列第_________项署理方法：
(一)全体包销：乙方在必定期限内以甲方名义出售，向甲方付出包销价款，获取出售差价利益，并确保在包销期限届满时完结甲方应售产品房。
(二)危险署理：甲方在未付出署理费用的状况下，乙方作为甲方的署理人对房子进行出售，发作的权利职责由甲方承当，乙方按出售成绩及约好获取酬劳。
(三)一般署理：乙方作为甲方的署理人对房子进行出售，发作的权利职责由甲方承当。
(四)其他方法：____________________________________________________________。
署理方法的具体内容、事项等由甲、乙两边另行缔结弥补协议。
第五条出价格格
(一)本合同约好的出售规模内的房子价格按下列第_________项实行：
1、起价_________元/平方米，最高价_________元/平方米，均价_________元/平方米;
2、价格_________元/平方米，可上、下起浮_________%至_________%;
3、按楼层、户型定价出售(见附件)
(二)在实践出售中，每套房子价格如需扣头优惠，须经甲方赞同。
(三)房子价格经甲方赞同扣头出售的，署理服务费应按下列第________项核算：
1、房子原价格;
2、房子扣头后价格。
(四)其他方法：____________________________________________________________。
第六条出售方案及进展
完结售房套数(套) 完结售房面积(平方米) 完结售房金额 (元)
第七条出售收款
甲方_________[赞同][不赞同]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方赞同代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收金钱交给给甲方。
第八条合同实行期限
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本合同实行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九条署理服务费的核算方法及结算方法、付出期限
(一)核算方法：_________________________________________________________;
(二)结算方法：_________________________________________________________;
(三)付出期限：_________________________________________________________。
第十条甲方的职责
(一)甲方应确保项目的工程质量、工程进展及产品房交给期限。
(二)甲方供给营业执照、资质证书、土地运用证复印件、产品房出售托付书、产品房合同范本及物管合同;现房托付出售的，还应供给《产品房运用说明书》、《产品房质量确保书》。
(三)供给项目的产品房预售许可证或产品房子注册登记证、房子分层平面图、户型图等出售材料。
(四)做好本合同的保密作业，避免对出售形成晦气影响。
(五)未经乙方赞同，不得将本合同约好的代售房子自行出售或另行托付别人出售。
第十一条乙方的职责
(一)乙方应当在本合同签定之日起_________日内展开出售作业。
(二)依照合同规则的出价格格、出售方案进行出售署理。
(三)向买受人出示产品房的有关证明文件和产品房出售托付书。
(四)照实向买受人介绍所署理出售产品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬规模进行宣扬。
(五)不得将代收的定金、房款等金钱挪作他用。
第十二条违约职责
甲、乙一方或两边有违反本合同条款的行为，应向对方付出本合同总署理出售金额______%的违约金;因而给对方或许第三人形成丢失的，应当承当补偿职责。
第十三条合同免除
如乙方在本合同签定之后_____月内，所出售的房子少于应出售房子套数_____%的，甲方有权在_____月届满之时，免除本合同
第十四条未售出房子的处理
如乙方在本合同规则的期限内未完结受托出售职责，未售出的房子，甲、乙两边赞同按下述方法处理：
(一)由乙方依照_________价格购买;
(二)乙方将未售出房子退还给甲方，但乙方应向甲方付出未售出房子总价格_____%的违约金;
(三)其他方法：_____________________________________________________________。
第十五条争议处理方法
本合同实行过程中发作争议的，由当事人洽谈处理，洽谈不成，两边约好：
(一)提交贵阳裁定委员会裁定;
(二)_________________________________________________;
(三)_________________________________________________。
第十六条本合同经甲、乙两边签字、盖章后收效。
第十七条本合同一式_______份，甲、乙方各执_______份。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[托付署理人]：_________[托付署理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签定地址：_____________签定地址：_____________
附件楼层、户型定价出价格格表
1、本合同文本为签约运用文件。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产行政办理部门或省建造厅政策法规处(0851-5952717)咨询。
2、本合同所称产品房是指由房地产开发企业开发建造并出售的房子。
3、本合同文本中涉及到的挑选、填写内容以手写项为优先。
4、本合同文本[]中挑选内容，由托付人、受托人两边洽谈确认后在空格部位填写。
5、本合同相关条款后的空白行，供两边自行约好或弥补约好。关于实践状况未发作或两边不作约好的，应在空白行划斜线，以示删去，未删去的印刷文字视为两边赞同内容。
6、在合同签定前，托付人应当向受托人出示所售房子的有关证书、证明文件(原件)等材料。
托付人：_________________(以下简称甲方)
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
资质证号：_______________________________
受托人：_________________(以下简称乙方)
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》、《城市房地产中介服务办理规则》之规则，甲方特托付乙方署理出售甲方的房地产开发项目，经甲、乙两边相等洽谈，达到如下协议：
第一条托付出售项目名称及地址
项目名称：_____________________________________________
项目地址：_____________________________________________
第二条托付出售房子为________[预售产品房][现房]，产品房预售许可证号：_______(产品房子注册登记证号：_________)
第三条受托出售规模
(一)乙方受托出售规模：
1、_________________________________________________________;
2、_________________________________________________________;
3、_________________________________________________________。
(二)乙方受托出售房子计_________套，出售总建筑面积为平方米。
(三)出售面积计价方法按下列第_________项计价：
1、按套(单元)计价;
2、按套内建筑面积计价;
3、按建筑面积计价。
第四条托付出售署理方法
甲、乙两边挑选下列第_________项署理方法：
(一)全体包销：乙方在必定期限内以甲方名义出售，向甲方付出包销价款，获取出售差价利益，并确保在包销期限届满时完结甲方应售产品房。
(二)危险署理：甲方在未付出署理费用的状况下，乙方作为甲方的署理人对房子进行出售，发作的权利职责由甲方承当，乙方按出售成绩及约好获取酬劳。
(三)一般署理：乙方作为甲方的署理人对房子进行出售，发作的权利职责由甲方承当。
(四)其他方法：____________________________________________________________。
署理方法的具体内容、事项等由甲、乙两边另行缔结弥补协议。
第五条出价格格
(一)本合同约好的出售规模内的房子价格按下列第_________项实行：
1、起价_________元/平方米，最高价_________元/平方米，均价_________元/平方米;
2、价格_________元/平方米，可上、下起浮_________%至_________%;
3、按楼层、户型定价出售(见附件)
(二)在实践出售中，每套房子价格如需扣头优惠，须经甲方赞同。
(三)房子价格经甲方赞同扣头出售的，署理服务费应按下列第________项核算：
1、房子原价格;
2、房子扣头后价格。
(四)其他方法：____________________________________________________________。
第六条出售方案及进展
完结售房套数(套) 完结售房面积(平方米) 完结售房金额 (元)
第七条出售收款
甲方_________[赞同][不赞同]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方赞同代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收金钱交给给甲方。
第八条合同实行期限
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本合同实行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九条署理服务费的核算方法及结算方法、付出期限
(一)核算方法：_________________________________________________________;
(二)结算方法：_________________________________________________________;
(三)付出期限：_________________________________________________________。
第十条甲方的职责
(一)甲方应确保项目的工程质量、工程进展及产品房交给期限。
(二)甲方供给营业执照、资质证书、土地运用证复印件、产品房出售托付书、产品房合同范本及物管合同;现房托付出售的，还应供给《产品房运用说明书》、《产品房质量确保书》。
(三)供给项目的产品房预售许可证或产品房子注册登记证、房子分层平面图、户型图等出售材料。
(四)做好本合同的保密作业，避免对出售形成晦气影响。
(五)未经乙方赞同，不得将本合同约好的代售房子自行出售或另行托付别人出售。
第十一条乙方的职责
(一)乙方应当在本合同签定之日起_________日内展开出售作业。
(二)依照合同规则的出价格格、出售方案进行出售署理。
(三)向买受人出示产品房的有关证明文件和产品房出售托付书。
(四)照实向买受人介绍所署理出售产品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬规模进行宣扬。
(五)不得将代收的定金、房款等金钱挪作他用。
第十二条违约职责
甲、乙一方或两边有违反本合同条款的行为，应向对方付出本合同总署理出售金额______%的违约金;因而给对方或许第三人形成丢失的，应当承当补偿职责。
第十三条合同免除
如乙方在本合同签定之后_____月内，所出售的房子少于应出售房子套数_____%的，甲方有权在_____月届满之时，免除本合同
第十四条未售出房子的处理
如乙方在本合同规则的期限内未完结受托出售职责，未售出的房子，甲、乙两边赞同按下述方法处理：
(一)由乙方依照_________价格购买;
(二)乙方将未售出房子退还给甲方，但乙方应向甲方付出未售出房子总价格_____%的违约金;
(三)其他方法：_____________________________________________________________。
第十五条争议处理方法
本合同实行过程中发作争议的，由当事人洽谈处理，洽谈不成，两边约好：
(一)提交贵阳裁定委员会裁定;
(二)_________________________________________________;
(三)_________________________________________________。
第十六条本合同经甲、乙两边签字、盖章后收效。
第十七条本合同一式_______份，甲、乙方各执_______份。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[托付署理人]：_________[托付署理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签定地址：_____________签定地址：_____________
附件楼层、户型定价出价格格表
1、本合同文本为签约运用文件。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产行政办理部门或省建造厅政策法规处(0851-5952717)咨询。
2、本合同所称产品房是指由房地产开发企业开发建造并出售的房子。
3、本合同文本中涉及到的挑选、填写内容以手写项为优先。
4、本合同文本[]中挑选内容，由托付人、受托人两边洽谈确认后在空格部位填写。
5、本合同相关条款后的空白行，供两边自行约好或弥补约好。关于实践状况未发作或两边不作约好的，应在空白行划斜线，以示删去，未删去的印刷文字视为两边赞同内容。
6、在合同签定前，托付人应当向受托人出示所售房子的有关证书、证明文件(原件)等材料。