不动产权证书和房本有什么不同

全国各地根本执行了不动产权证书的发放作业，有些早有房产证的人难免要问了，老房本会不会报废?当然不会。不动产权证发放遵从了“不变不换”的准则，只需房子产权没有发作变化，就不必换新的产权证，你家的房本就仍是有用的。但假如房子产权变了，或你新买了房子，就要从头进行产权挂号。
需求留意的是，不光是房产证，土地证也将由不动产权证替代。只需房子的产权发作搬运，两者就都会被不动产权证所替代。究竟这个不动产权证书是什么?与房产证有何不同?有何优势?
不动产权证是什么?
不动产权属证书是权利人享有该不动产品权的证明。款式包含《不动产挂号簿》、《不动产权证书》、《不动产挂号证明》等。其间，不动产挂号簿由不动产挂号组织担任处理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放。进行房子交易需以挂号簿为准。
曾经的房子和土地有不同区域的不同部分挂号、发证，购房者需求到房子处理局办房产证，又要到国土资源部处理土地证，很费事。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证愈加便利。
老房本还有用吗?
老房本遵从“不变不换”的准则，只需房子的产权不发作变化，证书(房产证)就不必替换;但只需不动权变了、或是你买了新房子，那么就得从头挂号了。
不动产权证书和房本有什么不同呢?
①不动产权证的内容更具体。
包含房子所有权人、共有状况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况;不动产权证的封面为赤色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里边除了权利人、共有状况、位于方位等本来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。
②不动产权证上的不动产单元号在全国是仅有的。
它具有仅有代码，相当于证书记载的不动产在全国范围内仅有的“身份证号”，经过不动产单元号就能够确定该不动产的信息。
③不动产权证对房子年限有明确规定。
④不动产挂号证可一证挂多个房产。
不动产权证有单一版和集成版两个版别。假如你有两套房产在同一宗土地上，那么两套房产挂号在同一个不动产挂号簿上，也便是集成版证书，集成板证书能够挂多个房产。
之前，房产所有权和土地运用权是别离的，所以买个房子，除了要处理房产证，还要处理土地运用证。不过，不动产权证颁布后，两者兼并成为不动产权证，买房更快捷。