卖方在二手房交易中如何规避风险？

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
首要、选取品牌中介
尽管跟着二手房市场的日渐开展，中介买卖正在一步步走向标准，但现实存在的种种买卖胶葛仍是令买房者和购房者不胜其烦。别的，购房者在买房的时分一般会挑选大公司。一般都以大公司作为榜首挑选，一方面操作比较标准;另一方面房源也比较富余。建议卖方较好将房子托付给一些比较大的中介公司，除了可以确保比较多的客源外，最重要的是可以确保买卖的安全性，防止带来后顾之虑。
第二、交钥匙要慎重
许多二手房房主同中介公司签订了合同后，为了防止一次次看房的费事，就将自己的钥匙交给中介公司。专家提示，二手房买卖中，交钥匙还需慎重。此外许多中介公司也并不建议屋主交钥匙的做法。尽管交钥匙方便了中介公司看房，可是，假如发作失窃等意外状况，职责归属问题就非常费事。因而，许多大型中介对交钥匙也坚持了慎重情绪。
第三、不要容易提早交房
在买卖过程中，有些购房者或许会提出各种理由要求在办好过户手续前入住。专家提示，即便签了购房合同，在过户手续没有办好之前，关于提早交房的要求屋主还需思量。尽管处理产权过户的时刻现已大大缩短，可是仍需求15天左右的时刻，在这段时刻里仍是有或许发生一些胶葛。胶葛发作后，由于现行法令以“维护现居住者”的权益优先，因而或许会给屋主带来一些不必要的丢失。
第四、合同细节要讲清
一些经纪人反映，有时买卖双方在出售入住后仍会有胶葛。这些胶葛首要会集在一些细节问题上，比如修理基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方常常会呈现缺少房子买卖的经历的状况，在买卖过程中往往会比较留意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚重视。假如这些细节问题在签订合同前就事前约好好了，就不会发生这些“后遗症”了。
第五、私下买卖要看清
二手房市场上也有一部分屋主的二手房买卖并不是经过中介进行的，而是经过朋友、亲属的介绍寻觅买家。关于这样自售二手房的现象，专家提示：要细心研讨二手房买卖的相关方针、程序、手续等系列常识，不然很难顺利完成整个买卖过程。自己不熟悉的话，最少也要找一个在行的朋友伴随。