二手房交易失败不退定金，赶紧找律师要回

1、亲身做产权查询，亲身!
亲身，而不是托付中介，这是最一了百了的解决方案，乃至连“劳”都算不上，是十分简略易行的。只需要和卖家约好时刻，让他带上身份证明，到房地产买卖中心，填好表格，交几十元的查阅费，工作人员就会给你一份房地产登记簿，上面就有房子是否被典当的信息。
假如卖家拒不合作，那显着便是有问题，就不用再往坑里跳了。现在绝大部分中介都宣称自家房源是经过查询的，乃至不止一次，可是买房子不是买白菜，仍是不要存在侥幸心理为妙。万万不要认为看房产证就够了，其实房产证上尽管有权力人、地址、建筑面积等基本信息，可是彻底看不出典当、查封等权力约束的状况。
2、实地考察，务必去物业中心问询业主信息。
举个栗子：看中一套房子，中介说，卖家要求这套房子的卖房钱款有必要一次性以现金的方式交给。留意，提这种要求的房子八成有问题。经过屡次评论，后来他们又说承受先付部分首付，剩余的处理借款。可是和中介的洽谈中，中介无数次的露出他们急需要钱的情绪，引发了咱们的置疑……
所以咱们特意去找了小区物业了解一下状况。物业传闻这个房子，奉告咱们，传闻房东外面欠了钱。慎重的咱们又向另一个物业工作人员咨询，也说这个房东传闻赌博，外面欠了高利贷，还通知咱们，中介是知道这个状况的，所以这个房子才这么廉价。吓出一身盗汗，这样的房子再廉价，买了也是后患无穷。
3、签约前对房子质量必定要仔细检查。
不要单纯的认为你看到的便是真的。除了检查本房子外，必定要向左邻右舍或物业公司问询房子是否大修过，检查房子的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙面是否有爆裂或脱皮的状况。有其是关于简略的新装修二手房，更要区别是否掩盖了房子墙面上裂缝、天花板渗水痕迹等一些瑕疵。
4、最好能直接和卖家当面议价，避免中介歹意举高房价。
房子价款原本应该是生意两边的工作，但实际中，大大都二手房生意都是经过中介机构进行的，因而，为避免不法中介成心举高房价牟利，有必要充沛了解卖家的托付价，最好在中介的安排下直接与出卖人进行洽谈。
可是现在很多中介都逼迫卖家签独家协议，买家很难与卖家直接洽谈。其实签独家协议对买家卖家都没啥优点，仅有从中牟取暴利的便是中介罢了。除房价之外，还要清晰买卖税费的承当，别的，有些房子有隶属设备的，也应该清晰价款。而对中介佣钱应该清晰托付价格、服务内容、佣钱数额，并有必要对买卖失利后佣钱的交还做出约好。
5、买卖失利，必定要找知道的、牢靠的律师朋友要回定金。
条件是必定是由于中介成心躲藏实在信息，如买到典当房、查封房才有用。由于根据我国有关法令的规则，一方当事人成心奉告对方虚伪状况，或许成心隐秘实在状况，诱使对方当事人作出错误判断的，能够认定为诈骗行为。合同两边一方呈现诈骗行为，则视为违约。中介知法犯法，于情于法都是理亏的。
可是，现在的中介情绪都很强硬，一般都矢口不移不能够退。其时差点买到典当房的时分，咱们找了一个当律师的同学，正好是做房产纠纷这块的，终究2万块钱定金仍是被要了回来。同学说大都状况下一扯到律师什么的，中介大多不想把工作闹大，尽管进程费事，但终究仍是能够拿回定金的。