怎么填写房屋土地情况登记表

房子土地状况挂号表
填表人： 盖章：(签字)
填表阐明：
1、填表规模：凡初度到税务机关处理税务挂号证(含换发税务挂号证)，在处理房子、土地挂号时填写此表。(房地产开发企业开发用地不在挂号规模)
2、自用房子：凡交纳房产(城市房地产)税纳税人的房子状况填写此栏，包括自用房子、租借房子、租借别人房子。
3、租借房子：是指租借房子后，并按租金收入交纳房产税状况的填写此栏。
4、承租房子、土地：是指纳税人租借的别人的房子、土地，且由租借人交纳房产(城市房地产)税和乡镇土地运用税的填写此栏。
5、自用土地：具有土地运用权的单位，且应交纳乡镇土地运用土块状况的填写此表，包括自用土地和租借别人土地。
6、租借土地：具有土地运用权的单位，将土地租借给别人运用的，且由租借人交纳乡镇土地运用税状况的填写此表。
7、房子、土地位于：依据房子产权证书、土地证书挂号的相应项目填写,其间，房子产权证书是指房子管理部门核发的房子一切权(产权)证书，土地证书是指土地管理部门核发的《国有土地运用证》、《团体土地运用证》、《团体土地一切证》。没有上述证书的，按房子、土地实践位于地填写。
8、房产原值、税务机关估值(二者填其一)：填写按现行房产(城市房地产)税有关规定应计入财政账簿“固定资产”科目中的自用房子、租借房子、无租运用别人房子的(含独自核算的与房子不可分割的隶属设备设备)原价。对无房产原值的或账簿中记载房产原值显着不合理，经税务机关核定或调整的，在税务机关估值中填写数据。
9、免税原值：只填写在法令和细则中清晰减免规模并不需要到税务机关处理存案和批阅手续的房产(城市房地产)税对应的房子原值。
法定减免房产规模：(非本规模的减免税房产在《房子、土地改变状况挂号表》中填写)
房产税：(1)国家机关、人民团体、戎行自用的房产。(2) 由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的房产。(3) 宗教寺庙、公园、名胜奇迹自用的房产。(4) 个人一切非经营用的房产。(5) 经有关主管部门同意由企业、工作单位和个人自办的各类校园、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产。(6) 火葬场、殡仪馆、公墓的房产。
城市房地产税：(1) 军政机关及人民团体自有自用之房地。(2) 公立及已立案之私立校园自有自用之房地。(3) 公园、名胜、奇迹及公共运用之房地。(4) 清真寺、喇嘛庙自身运用之房地。(5) 省(市)以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙自身运用之房地。
10、其间应税原值：等于房产原值减去免税原值
11、房子年应纳税额：
按房产原值交纳房产(城市房地产)税的年应纳税额=应税原值×(1-30%)×1.2%
按税务机关估值交纳房产(城市房地产)税的年应纳税额=税务机关估值×1.2%
按租金收入交纳房产税的年应纳税额=年租金收入×12%
12、租借别人房子和土地，且代缴房产(城市房地产)税和乡镇土地运用税的，在是否代缴栏中划“√”。
13、土地面积：填写土地证书中土地运用权面积，无土地证书的填写实践占地面积。
14、其间免税面积：只填写在法令和细则中清晰减免规模并不需要到税务机关处理存案和批阅手续的乡镇土地运用税对应的土地面积。
法定减免土地：(非本规模的减免税土地在《房子、土地改变状况挂号表》中填写)
(1) 国家机关、人民团体、戎行自用的土地。(2) 由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的土地。(3) 宗教寺庙、公园、名胜奇迹自用的土地。(4) 市政大街、广场、美化地带等公共用地。(5) 直接用于农、林、牧、渔业的出产用地。(6) 经同意开山填海整治的土地和改造的抛弃土地。(7) 由财政部另行规定免税的动力、交通、水利设备用地和其他用地。
15、其间应税面积：等于土地面积减去其间免税面积
16、每平方米税额：填写乡镇土地运用税等级对应的单位税额。
17、年应纳税额：等于应税面积×对应的土地等级税额。其间，一至六级土地每平方米年税额分别为30元、24元、18元、12元、3元、1.5元。
18、租借人称号、证件类型、证件号码：填写租借人称号和有用身份证件类型和号码。 代码类型优先等级：单位先填写计算机代码，次之组织机构代码，个人为有用身份证件。
19、交纳乡镇土地运用税的外商投资企业和外国企业在填写《房子、土地状况挂号表》时，还应在自用土地及承租土地的“备注栏”填写“是否交纳外商投资企业土地运用费”。