陕西西安房产税如何计算

自从房产税开端征收以来，我们对此都非常重视，各个城市也开端征收房产税。那么在西安是怎样来核算房产税的呢?很多人对此都不了解，在这方面有相关的政策规定。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
陕西西安房产税怎么核算
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：
应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1、2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，
其公式为：应交税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题交税责任发生时刻：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%
相关常识：房产税交税时刻
1、交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税;
2、交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3、交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。4、交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5、交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6、交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7、房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
房产税缴费途径
1、交税人能够到住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口申报交纳个人住宅房产税。税务机关将开设个人住宅房产税申报交税绿色通道，专窗受理交税人申报缴交税款。交税人用带有银联标志的银行卡经过pos机当场缴交税款并获得《通用缴款书》;
2、第一个是办税服务厅。交税人能够到住宅地点区县税务局办税服务厅的申报交税专窗，用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交税;
3、第二个是银行。交税人也可到就近的上海银行、上海乡村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市处理个人事务的营业网点运用银行卡或现金交税;
4、第三个是听讼网网站。交税人还能够登录听讼网网站依照网上流程交税。
看完本文之后关于西安的房产税核算我们都清楚了吧，这关于我们比较要害，只要了解清楚之后才干知道房产税的核算。关于房产税的交税时刻和缴费途径，关于交税人也需求清楚。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。