房贷到期不还怎么样

现在许多家庭购买房子的时分，都是通过向银行告贷的办法购买的，告贷买房后，购房者与银行签定告贷合同，按合同的约好每月还告贷，假如购房者不还告贷的，那么房贷到期不还怎么样?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房贷到期不还有什么结果
据了解，若房贷客户不准时归还房贷，个人信誉记载将留下“污点”，这样的信誉记载将保存五年，在此期间告贷人将无法处理银行任何信贷业务，一起还会呈现以下状况：
1、若一次没有还款，银即将会通过电话或短信的办法告诉并提示你准时还款，一起会发生罚息;
2、若接连三次未还款，银行客户经理将进行催收，相同告贷人会被罚息;
3、若逾期还款次数到达六次及以上，银行会通过法令手段来保护本身权益，这期间你的房产或被冻住;
4、若银行与告贷人洽谈无果，那么银即将通过法令程序对典当房产进行拍卖。
因而，在日常日子中，告贷人保护杰出的信誉记载仍是十分有必要的，不只能够在请求告贷时添加成功获贷的机率，也能够进步告贷额度。
二、还不起房贷的救助办法
办法一:请求延期还贷
这是常用的一个办法。你需求向申贷银行提出延期还贷的请求,实际上是延伸告贷期限,假如银行赞同了,就能够签定个人住宅告贷延期还款协议并处理有关手续,一起担保人在延期还款协议上签字。
需求我们留意的是,告贷人请求告贷延期只限一次,原告贷期限与延伸期限之和最长不超越30年,原告贷期限加上延伸期限到达新的利率期限层次时,从延期之日起,告贷利息按新的期限层次利率计收。已计收的利息不再调整。
办法二:转让、出售房子
假如真实没办法承当余下的告贷,能够挑选将房子出售、转让。转让前,需先征得银行的赞同,然后用转让、出售所得的金钱归还告贷;由新的购买者与银行缔结典当合同,由新的购买者持续实行还款责任。这尽管不是抱负的办法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来处理,要自动得多,经济损失也更小。
办法三:拍卖房产
这种办法不到无路可走,仍是不要选的好。银行拍卖你的房产后,会只拘留你欠银行的金钱部分,包含:未尝还本金 利息 罚息,假如还有多的将会交还给你。
三、房子告贷的危险
1、告贷人方面的危险：个人借银行(包含住宅资金管理机构)的钱用于住宅消费，假如不按期还钱便发生了危险，危险发生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指告贷人有意抵赖、欺诈、假告贷、歹意不还钱;后者是告贷人因赋闲、伤残、逝世、离婚等原因导致告贷人不能按期还钱。
2、开发项目的危险：开发商经营不善，或挪用资金，构成项目不能竣工，构成“烂尾”，告贷人购买并用来典当的房产成了“海市蜃楼”;告贷人购买的房产存在较大质量问题。这些状况将导致个人告贷的相关合同难以实行，使告贷人和告贷行的权益遭到损害。
3、银行方面也存在危险：对告贷人状况检查不严;对开发商出售状况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向状况操控不行;缺少与房子土地部分必要的联络，典当挂号不执行;档案管理不严，丢掉重要合同单据，由此构成银行告贷危险。
上述常识便是小编对“房贷到期不还有什么结果”问题进行的回答，告贷人不归还到期房贷后，银行会向告贷人催告，假如通过六次催告不归还告贷的，银行可能会冻住、拍卖告贷人的房子。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。