商品房预售后能改名字吗

产品房在需求预售的时分也要处理预售证的，这个产品房预售证需求相关部分批阅才能够处理，并且产品房预售证儿是有必定的期限的，要是超越了一年需求从头处理。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
产品房预售后能改姓名吗
预售合同(已在房产局挂号好了)上的姓名能够改，需求出具相关陈述然后由开发商供给改变证明资料付出必定的费用就能够改了。
签定了购房合同后，房子所有人能否更名要依据不同状况来判别：
第一种状况：产品房生意合同没有拿到交易中心挂号。只需同开发商洽谈，把之前签定的合同刊出，从头签定一份产品房生意合同就能够了。此种状况不触及税费，处理起来比较简单。
第二种状况：产品房生意合同现已拿到交易中心挂号，但产品房没有竣工检验。此种状况仍是能够更名的，可是比较第一种状况费事不少。需求开具未竣工查看陈述，并由开发商提交合同更名的原因，此刻更名需付出相关手续费用。
第三种状况：假如该产品房现已竣工检验，则无法进行更名。可是，在产权证办出来今后，需求按规则付出相关税费。
房子预售也称产品房预售，楼花生意，是指房地产开发企业与购房者约好，由购房者交给定金或预付款，而在未来必定日期具有现房的房产交易行为。其实质是房子期货生意，生意的仅仅房子的一张期货合约。它与制品房的生意已成为我国产品房市场中的两种首要的房子出售方法。
预售合同
(1)两边的称号、地址，法人安排必须有法定代表人签名。
(2)标的，即预售产品的方位、编号。
(3)数量，预售产品房的数量，面积应以平方米来核算，并清晰的是建筑面积仍是运用面积或其他面积。
(4)价款即房子的价金，如每平方米多少元。不只应标明单价，还应标明总价;我国《房地产管理法》尽管对产品房预售的条件和程序进行了规则，但对预售款征收的数额和期限却没有一致的规则，当事人应在合同中清晰。依据建造部的规则，预收产品房预售款，在房子开工建造时不得超越40%，待建房工作量完结一半时再收至60%，到房子封顶可收至95%，到房子交给运用时再悉数收取。
(5)交给方法和期限，包含预售款的付出方法和房子的交给方法。
(6)房子运用性质，清晰是住所用房、办公用房仍是运营用房或其他用房。
(7)房子产权搬运的方法、期限。
(8)违约责任。
(9)两边约好的其它条款。
以上便是相关答复，产品房预售证中是能够改姓名改姓名的只需求向开发商供给一些改变证明，然后付出必定的费用就能够完结了，产品房预售证的有效期限是一年，假如过了这个有效期就不能再进行出售房子了。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。