开发商卖房7大项 陷井

开发商卖房经常会耍一些忽悠购房者的把戏，购房者必定要擦亮双眼，避免上当。
热销假象
开发商的售楼处总是热热闹闹的，殊不知这里有许多 “房托”假扮购房者去楼盘排队购房，一起售楼人员在售楼中心房源公示栏上面打出“售完”字样，捉住购房者急于买房的心思，让他们觉得房子太火现已断销，许多购房者在没考虑周全的状况下就急着交定金，签合同买房。
购房主张：提示我们这个时分必定要沉着，不要为了买房而买房，一着急买到不合适自己的户型，到时分懊悔也来不及了。
私自更改楼盘规划
有些开发商在项目建设中私自更改项目规划，原先许诺过的小区美化、配套设备等都不见了踪迹。
购房主张：口头许诺变数难意料，必定要将许诺落实到合同中，并清晰违约责任，一旦呈现开发商私自更改规划的状况，能够有满足的依据维权。
低首付购房
有些开发商会打出低首付的营销点招引购房者，其实羊毛出在羊身上，该你付的钱一分也不会少。
购房主张：各位购房者要注意依据本身经济状况理性买房，不要由于低首付的优惠就轻率购房，最终发现自己没钱归还，吃亏的仍是自己。
买房送面积
在寸土寸金的楼市中，买房送面积看起来是最合算的一种优惠方法，可是也要当心其间的圈套。
购房主张：有些赠送面积是以购买特定楼层为前提条件的，如天台，阁楼有必要购买顶层才干获赠;想要地下室或许花园，就得买一楼的房子，购房者必定要搞清楚这样的户型是否合适自己。
房子精装饰资料以次充好
精装房省去了后期装饰过程，对那些时刻有限或许风格要求不高的人来说是不贰之选。可是开发商装饰资料运用状况往往是不被写进合同的，如此一来很简单呈现装饰资料以次充好，趁火打劫的状况。
购房主张：购买精装饰应尽量挑选品牌较大、口碑好的开发商，或许多花点时刻，找一家好一点的装饰公司自己规划装饰，本钱说不定比精装饰少许多。
样板间“被扩大”
开发商展现的样板间，往往美轮美奂，深得购房者的喜欢。殊不知样板间会说谎，一些开发商为了使样板间空间看上去愈加通透、舒适，会运用高亮度照明，或许将厨房规划成开放式的，亦或开发商会将样板间面积规划的比实践面积要大一些。
购房主张：购房者在看房的时分能够实践丈量一下房子面积，或许在业主群里边咨询，现已买了相同户型的业主，看实践状况是否和样板间共同。
出售未取得预售认可的商品房
一些开发商回了资金回笼，将未取得预售认可的商品房进行出售，这样收取的定金和预付款归于不合法集资。若遇到房价跌落，开发商很有或许卷款逃跑，所购房子也将成为烂尾楼，即便正常交房也不能取得产权证。
购房主张：购房者必定要挑选大品牌开发商，一起看房时可要求对方出示商品房预售答应证，并到当地房子挂号部分进行核实，避免买到未经预售答应的房子。