新房验收里面的猫腻有哪些,及业主们维权的方法是什么

买房是很费事的事，在看完房买房验房是也有许多问题，或许你对此并不了解，或许还有许多的疑问，今日听讼网小编就给咱们讲一讲那些新房检验里边的猫腻，及业主们维权的办法。期望对你有所协助。
新房检验里边的猫腻有哪些,及业主们维权的办法是什么
猫腻一：签了购房意向书后房子要提价，你容许吗?
许多购房者都以为签了购房意向书就万事大吉了，其实不然，这里边还有猫腻要去看清楚。近几年房地产就曝出过此类丑闻，工作是这样的：当年，某楼盘各类证件还不完全，所以在开盘时价格比较低，也就5千左右，但当证件办下来后房子就提价了，所以房地产公司的置业参谋就打电话通知那些本来贱价买房的购房者说是房子要提价，要不再交钱，要不就退房。这就使许多购房者都不理解了：我现已签了购房意向书了，这房子就该是我的了，怎么能你说提价就提价呢?
对此小编想说，购房意向书并不等于购房合同。那么假如发作这种情况，咱们应该怎样来维权呢?小编通知咱们，假如购房意向书上关于房子的面积和价格等详细事项做了约好，那这些是具有法令效应的，若开发商单方面进步价格，那么他就涉嫌违约，一旦开发商违约，咱们可要求其双倍返还购房定金。所以咱们在签购房意向书时，必定要在上面注明房子的面积及价格。
猫腻二：交房时刻到了却不给房子，说逾期就逾期?
一般情况下购房合同上会清晰地写出交房时刻，但便是存在一些开发商不守规则，到了规则时刻迟迟不交房，而且找一些不行抗力要素为托言推延交房，实际上发作这种情况往往是因为开发商本身资金链断裂，乃至或许现已烂尾。也有或许是交房时所需的证书不完全。可是这种说推迟就推迟的交房方法，小编也和咱们相同，以为是不行宽恕的违约行为。
对此业主们维权时要了解两点：
榜首咱们要知道，购房合同中清晰有一项专门标示了逾期交房开发商需求补偿业主的违约金的金额，一般情况下逾期违约金是以6个月以内补偿多少钱，1年以内补偿多少钱为规范的。在这方面，某些开发商提出的逾期违约金金额仍是适当很可观的，当然关于业主来说准时交房才是最好的。
假如开发商迟迟不交房，咱们能够以书面形式追讨开发商，让其交房。若开发商在收到催告交房通知函后3个月依然没有交房的，接下来，咱们就能够要求退房了，而且可要求开发商交还购房款，一起追查开发商的违约责任让开发商补偿违约金。假如你还有其他疑问，欢迎到听讼网在线咨询。