建设银行如何办理二手房贷款

小编从有关途径了解到，近来，出台了不动产注册原则、房产出售税费等政策，使得二手房出售变得火爆起来，小编在这儿以建设银行为例为咱们讲讲建设银行二手房借款流程是怎样的。建设银行二手房借款流程1、提交建设银行二手房房贷所需资料买房人需供应：身份证...想要了解更多关于建设银行怎么处理二手房借款的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
小编从有关途径了解到，近来，出台了不动产注册原则、房产出售税费等政策，使得二手房出售变得火爆起来，小编在这儿以建设银行为例为咱们讲讲建设银行二手房借款流程是怎样的。
建设银行二手房借款流程
1、提交建设银行二手房房贷所需资料
买房人需供应：身份证、户口本、结婚证或离婚证 离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、房贷银行储蓄卡，一同也要提交购房合同，即《存量房出售合同》
2、建设银行对恳求房贷房子进行点评
3、银行阅览
阅览通往后银行会出具批贷函，向卖方证明银行附和放款给购房人，卖方可定心将房子过户给购房人。
4、过户
在施行了不动产注册原则后，现在过户时，仅需求出售两头自己到不动产注册安排将本来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接注册购房人的名字就能够了。
5、将不动产权证交给建银行做典当
到不动产注册部分处理《不动产注册证明》，用以证明此房产上有银行的典当权，一般银行会交给专门的安排署理房子典当事项。
6.建设银行放款
经房贷行附和发放的房贷，办妥有关手续后，房贷行按照房贷合同约好，将房贷一次或分次划入售房人在房贷行开立的存款账户内。
建设银行二手房借款注意事项
这儿需求留心的有以下3点：
1、银行会查未成年子女名下的房产情况，假定购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予房贷。
2、银行对房贷人的收入也有明晰要求，假定房贷人名下还有其他房贷，那么月收入要求如下
月收入=(原有房贷还款月供 现恳求此笔房贷还款月供)X2
3、若购房人现已离婚，其离婚协议上的房子地址与实践房贷房子地址不一致，需求到小区地址物业开具证明，证明为同一套居处的地址。
以上便是小编收拾的建设银行二手房借款流程是怎样的，希望对咱们有所协助，顺畅购房啦。
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