违章建筑索赔纠纷的概念和特征是什么

【工程质量胶葛】违章修建索赔胶葛的概念和特征
根据《城市规划法》的规则，任何单位和个人在城市的规划区内进行房子及其附属物的建造，有必要获得城市规划主管部分的建造用地许可证和建造工程规划许可证。所谓违章修建，是指未经城市规划部分的同意，而私行新建、扩建和改建的修建物。所谓违章修建索赔胶葛，是指因行为人成心毁损违章修建，给违章修建的运用人工成了产业丢失，然后引起的产业损害补偿胶葛。从性质上看，毁损违章修建的行为，归于民事侵权行为。违章修建索赔胶葛，便是因为毁损违章修建而引起的民事侵权损害补偿胶葛。此类胶葛具有以下4个显着的法令特征：
(一)主体具有特定性。因毁损违章修建而引起的索赔胶葛，其主体应当是特别主体：私行建违章修建行为的违法性，决议了对违章修建不能获得一切权。故原告只能是违章修建的修建人、运用人;而被告则有必要是对违章修建施行了毁损行为的行为人。
(二)客体具有违法性。违章修建索赔胶葛的客体，有必要是违章修建。该违章修建的存在没有合法的根据，具有违背《城市规划法》的违法性：在建造时，该违法性表现为没有通过规划部分同意的私行建造行为;在建成后，则表现为没有获得相应的权属证书，不能够成为合法一切人。违法性发生的原因，是没有通过有关部分的同意。
(三)性质具有双重性。违章修建的法令性质，带有显着的双重性：
(1)关于私行建造人来说，一方面，因为投入了归于自己合法一切的修建材料，依法享有《城市规划法》第40条规则的合法权利;另一方面，因为没有通过规划部分的同意，归于违背《城市规划法》的违法行为。
(2)对毁损人来说，一方面，因为自身不具有撤除违章修建的法令资历而使私行撤除行为归于违法行为，损害了业主对违章修建享有《城市规划法》第40条规则的合法的搬运权;另一方面，因为违章修建自身不具有合法的存在根据，所损害的并不都是法令予以维护的合法权益。
(四)补偿具有有限性。违章修建法令性质的双重性，决议了补偿的有限性：
一是补偿的数额具有有限性。不是全额补偿，而应当是部分补偿，即：只对私行毁损行为扩展的丢失，进行恰当的补偿。
二是补偿的方法具有有限性。对违章修建损害补偿，只能适用作价补偿，不能适用恢复原状。