个人住房按揭贷款的计算方法是怎样的

买房子关于一般的人来说都是一件大事，究竟少则十几万，多则上千万，房子的购买需求考虑到各种因素，其间最不能忽视的便是钱，许多人的存款不可以直接买房的时分一般都会按揭借款买房，小编将为我们讲一讲分类还有额度相关的事。按揭买房的分类按揭买房一...想要了解更多关于个人住房按揭借款的计算办法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
1、按揭买房的分类
按揭买房一般是分为了商业借款和公积金借款买房子的。在挑选的时分一定要辨明每个的优势，进行甄选，取得合适自己的按揭办法。
2、个人住房按揭借款的计算办法的话
首先是您的挑选，商业借款和公积金款是不一样的，这儿就都为我们展现一下是怎样的运用。有两个办法，榜首，额本息还款法，另一种是等额本金还款法(利随本清法)。
榜首办法则是借款期每月以持平的额度均匀偿还借款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=借款本金×月利率×(1 月利率)还款月数/[(1 月利率)还款月数-1]。
第二个办法则是指每月等额偿还借款本金，借款利息随本金逐月递减，每月还款 额。计算公式为：每月还款额=借款本金/借款期月数 (本金-已偿还本金累计额)×月利率。
可是不行忽视的是，实践的额度和你的公司交纳和您个人交纳有很大的联系，越来越多的人都挑选按揭借款，更多的人也会结合爸爸妈妈的公积金来购买房子，这样全家一同可以极大的下降全体的还贷压力，还可以取得合适自己的房子，所以说越来越多的人挑选公积金按揭。
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