二手房买卖成交后拒绝办理交房手续如何维权

因为房价上涨过快，许多房子价格涨幅超越20%，因而即便是承当高额的违约金，有时分关于卖家也是有利可图，因而自愿承当违约金以解除合同的状况也是存在的，那假如二手房生意成交后卖家回绝处理交房手续怎么办呢?卖家回绝处理交房手续怎么维权呢?
二手房生意成交后卖家回绝处理交房手续怎么办
1、卖方违约托言多种多样，有从买方行为里挑刺的，乃至还有装聋作哑、玩消失避而不见的，其间最常见的托言是买方存在违约行为。因为关于卖方来说，这为其依法解约供给了最好的理由。
2、一般房产中介供给的生意合同范本中，对买方各项责任的实行都有清晰的期限，而许多买家签约时，过火信赖或许依靠房地产中介，自己并没有仔细研读生意合同，一不小心就会呈现违约。
3、卖方房子存在其他共有人。许多卖家往往以房子存在其他共有人(比方爱人、爸爸妈妈等)、签约未经其他共有人同意为托言建议合同无效。
4、双倍返还定金强制解约。因为房价上涨较快而一般定金数额比较低，双倍返还定金关于卖家几乎没有限制效果，因而要求双倍返还定金强制解约就成为卖家违约的首选托言。
5、自愿承当违约金。同定金相同，违约金原本也是限制卖方违约一个准则保证，并且在常见的二手房中介供给的生意合同范本中，违约金多为生意价格的20%。
二手房生意成交后卖家回绝处理交房手续怎么维权
1、买方有三个挑选，建议双倍返还定金、建议违约金或要求持续实行合同，可是终究挑选哪一种方法对自己更有利，需求归纳案子的状况剖析。”一般来说，在定金和违约金之间，买方更乐意挑选金额更高的违约金。
2、一般合同约好的违约金份额为生意价格20%，但法院对违约金的支撑份额却不共同，存在较大的自在裁量空间。但毫无疑问的是，在当时歹意违约景象较多的状况下，法院必定更倾向于冲击不诚信的行为、尽或许高地支撑违约金的份额。
3、假如买方对房子的实际需求十分火急，或许房产价格涨幅远超20%，则关于买方来说，要求持续实行合同无疑是更好的挑选。但房地产生意本身的特色，决议了法院在判令持续实行的时分需求考虑更多的要素：即有必要具有可操作性或实行性，法院才或许判令持续实行。
以上便是关于二手房生意成交后卖家回绝处理交房手续的相关内容了，买家挑选违约金付出的话也能够，当然一次性付出高额的违约金对卖方来说也是不小的压力，卖方遍及也会要求调低违约金的份额，两边无法达到共同就会呈现胶葛了。