经适房和两限房的申请条件是什么

由于近几年房地产商场在许多炒房者的带动下上涨许多，现在的房价也一向都是居高不下，尽管也有不少人想请求购买限价房，那么究竟什么是限价房呢，限价房与一般的经济适用房有什么区别呢?下面便是相关的材料了，有需求的朋友能够看看。
经济适用房和两限房的请求条件是什么
一、经济适用房请求条件
1、经济适用房对户籍的要求更严厉，要求申购者具有北京市乡镇户籍满3年，而限价商品房只要求申购者具有北京市户口即可。
2、对申购家庭人均住宅使用面积的要求不同。经济适用房要求申购家庭人均住宅使用面积在10平方米或以下，而限价商品房要求申购家庭人均住宅使用面积在15平方米或以下。
3、关于家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同，申购规范为：
家庭人口为1人的，要求家庭年收入在2.27万元及以下，家庭总资产净值在24万元以下;
家庭人口为2人、3人、4人和5人以上的，家庭年收入和家庭总资产净值的规范分别为：3.63万元及以下和27万元及以下;4.53万元及以下和36万元及以下;5.29万元及以下和45万元及以下;6万元及以下和48万元及以下。
二、两限房请求条件
1、房的申购规范为：家庭人口为3人及以下的，要求家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产净值在57万元及以下;家庭人口在4人及以上的，要求家庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产净值在76万元及以下。
2、济适用房以小户型、满意基本生活需求为准则，限价商品房则是以中小户型为准则，相同套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。
经济适用房和两限房哪种价钱更低
两者最显着的区别是房价不同。经济适用房由于面临的是城市低收入集体，所以价格较低;限价商品房面临的是中等收入集体，在定价时参阅同地段、同质量一般商品房的价格，并比之略低。两者都是居民保证性住宅，经济房最廉价，面向低收入人群，审阅严厉。两限房相对审阅较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。
在购房后5年内，经济适用房和限价商品房不得上市买卖和转让，确需转让的只能由政府回购;5年后上市买卖或许转让的，都需求依照到时同地段一般商品房和经济适用房、限价商品房差价的必定份额交纳土地收益等价款，其间经济适用房交纳份额为70%，限价商品房交纳份额为35%。