房产产权登记审查内容有哪些

房产管理部分对存在争议的房产进行产权挂号，归于违法行政行为，行政相对人能够通过行政诉讼的方法，恳求人民法院予以吊销。房产管理部分在受理产权挂号请求后，应当遵从本质检查的准则，对请求人的资料和房产进行方式和本质两个方面的检查，只要房产来历明晰、没有争议、手续合法时，方可予以挂号。
一、房产产权挂号本质检查与方式检查
房产行政主管部分在进行产权挂号时，应当进行本质检查仍是方式检查曾经有争辩。一种观念以为，房产管理部分应当对请求人供给的请求资料是否实在、合法、有用进行全面的检查，通过检查确认房产的真实权利人，并在此基础上决议是否予以挂号;另一种观念以为，房产管理部分只是需要对请求人提交的请求资料是否完全，是否契合的要求进行检查并在此基础上决议是否予以挂号，整个进程不触及检查本质权利人的问题。
二、房产产权挂号检查内容
房产管理部分承受产权挂号请求时，依据房产性质不同而要求供给不同的资料，请求人供给的资料成为检查的主要内容：
1、商品房、经适房、房：买方身份证件复印件;购房发票;契税完税单;(拆迁返房)原房子权属证书或房产来历证明;(拆迁返房)拆迁补偿协议书及结算书;(商品房、经济适用房);(经济适用房)经济适用房购房请求表;房地产产权挂号请求表;房地产挂号部分以为应当提交的其他资料。
2、自建房：请求人身份证件复印件;土地证(建造用地批准书)复印件;规划许可证及附件附图复印件 ;施工许可证复印件;竣工检验存案表 ;房子建筑面积丈量核算陈述;有权部分出具的楼幢号证明;竣工总平面图和分层平面图;房地产产权挂号请求表 ;房地产挂号部分以为应当提交的其他资料。
3、集资建房：提交与自建房1-10项相同资料处理初始预挂号后：市房改办产权核定意见书;契税完税(减免税)凭据;集资建房协议;集资建房办证通知书;集资建房专用收据;集资建房挂号请求表。
4、房改房：身份证明;原房子所有权证、共有权证;出售公有住房合同书;国有土地使用证或相应证明;公有住房出售计价表;出售公有住房产权交易通知书;收款银行对帐单;公有住房出售挂号请求表;出售公有住房专用收据。
三、房产挂号检查规范
国家实施土地使用权和房子所有权挂号发证准则，挂号机关应当对请求人进行检查，只要权属明晰、没有争议，产权来历资料完全、证件完全、手续齐备的才干予以房子产权挂号。
四、法院对房产挂号行为的检查
在产权来历资料不全或不足以证明房子权属情况下，房地产挂号机关应不予挂号;反之，挂号行为违法。行政相对人能够依法提起行政诉讼，法院通过审理后确定挂号行为确系违法的，能够依法判定予以吊销。